Можно ли в Беларуси расторгнуть договор найма жилого помещения, если квартиросъемщик задерживает оплату за пользование жильем и услуги ЖКХ? Ответ на этот вопрос дала адвокат, заведующий юридической консультацией Добрушского района Виктория Романчикова.
По ее словам, это можно сделать. Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Беларуси, договор найма жилого помещения может быть расторгнут владельцем жилья при нарушении существенных условий договора со стороны нанимателя и (или) проживающими вместе с ним членами его семьи.
В свою очередь, существенными условиями договора найма жилого помещения являются в том числе размер платы за пользование жилым помещением и срок ее внесения, а также срок внесения платы за коммунальные услуги, возмещения расходов на электроэнергию – в случае, если в соответствии с законодательными актами или договором найма жилого помещения наниматель обязан оплачивать коммуналку и возмещать расходы на электроэнергию (п.1 ст.51 ЖК).
Однако при расторжении договора найма по инициативе владельца жилья предварительно за один месяц нужно направить нанимателю письменное предупреждение, где следует указать мотивы расторжения договора.
Обратиться в суд для расторжения договора найма владелец жилья сможет только по истечении указанного срока, если наниматель откажется расторгать договор или не ответит на письменное предупреждение (п.5 ст.62 ЖК).
- Юридические услуги Минска в каталоге Blizko.by
Фото: Yandex
Рекомендуем вам: Будьте в курсе последних новостей - подпишитесь на Blizko:
