Госкомитет по имуществу опубликовал подробную инструкцию как купить пустующий дом в деревне за одну базовую. Это стало возможным после выхода указа № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами».
Нормативный акт вышел в свет еще в 2021 году, но не все знают, где такие дома и участки найти. Вот инструкция от Госкомитета по имуществу.
Пустой дом вы найдете в едином реестре пустующих домов. Там будут характеристики того или иного объекта, а также локация в режиме онлайн и возраст объекта, который выставлен на продажу.
На публичной кадастровой карте на основании сведений реестра размещен слой с информацией о местоположении пустующих жилых домов, предназначенных для продажи.
Чтобы купить пустое жилище надо обратиться в исполком района или города, где находится объект. Продавать их могут через аукцион, без его проведения или в формате электронных торгов.
Стартовая цена продажи на аукционе и при его отсутствии устанавливается по рыночной стоимости, которую определят организация по государственной регистрации.
А если аукцион не состоялся, проходят повторные торги с постепенным снижением цены: сначала на 50%, потом стоимость уменьшается на 80%, и так далее — вплоть до 1 базовой величины (сегодня это 37 BYN).
Кроме того, облисполкомы имеют право определять населенные пункты в интересах государства, где жилые дома можно продавать без аукционов за 1 базовую, либо в формате торгов с начальной стоимостью в 1 БВ.
К слову, продажа пустующего жилья без аукциона в Минске и областных центрах запрещена. Порой это правило может распространяться и на другие населенные пункты.
При продаже пустующего жилого дома покупателю может предоставляться рассрочка оплаты на срок до трех лет равными долями без индексации платежей с правом досрочного погашения.
Местные органы также могут предоставить земельный участок с расположенным на нем пустующим жилым домом, который подлежит сносу. Тогда новый хозяин либо сам пустит его под бульдозер, либо заплатит за это. Но можно и отреставрировать дом и сделать там капремонт.
Главное решить этот вопрос за год с момента покупки. Продлить срок могут при наличии уважительных причин и подтверждающих это документов. Иначе работы по сносу проведут за счет бюджета, но заплатит за это новый землепользователь. Или добровольно, или через суд.
Кстати, купить пустое жилье могут не только белорусы, но и иностранцы, а также лица без гражданства. Не ограничены в этом также предприниматели и юрлица.
- Строительство под ключ в Минске в каталоге Blizko.by
Фото: Realt.by, Госкомитет по имуществу
Рекомендуем вам: Будьте в курсе последних новостей - подпишитесь на Blizko:
