В Беларуси появился онлайн-сервис, который рассчитает рыночную стоимость любой квартиры. Его запустила одна из крупнейших в стране площадок недвижимости Realt. Продавцам это позволит быстрее реализовать свое жилье, а покупателям – не переплатить за него.
Потребность в сервисе подсказала сама жизнь: цены реальных сделок заметно отличаются от стоимости предложений. Одни закладывают в него процент на торг, другие просто переоценивают свое жилье и идут на уступки только через месяцы тщетных поисков. Но возможна и обратная ситуация, когда квартира продается по гораздо меньшей цене, чем может быть реализована на самом деле.
«Мы хотим упростить задачу всем. Продавцы смогут понять, по какой цене им быстро заключить сделку, покупатели – проверить, сколько на самом деле стоит квартира. То есть это простое действие может сберечь им десятки тысяч рублей. Более того, полученная оценка может использоваться во время торгов в качестве аргумента для снижения стоимости. Мы рассчитываем, что от этого выиграют все – и количество успешных сделок на рынке лишь возрастет», – отмечают на площадке Realt.
Рыночная стоимость недвижимости рассчитывается на основе объявлений и фактических данных сделок за последние полгода. При анализе учитываются разные характеристики, в том числе микрорайон, год постройки и площадь квартиры.
На площадке уточняют, что сравнивать самостоятельно не всегда эффективно – есть риск уравнять новостройки и старый жилфонд. Да и цены из объявлений почти всегда отличаются от тех, что в реальных сделках. Можно потратить много времени на мониторинг, но так и не разобраться, сколько же на самом деле стоит квартира.
Опция «Узнать рыночную цену» доступна как продавцам, так и покупателям. Для этого надо выбрать объявление на Realt и кликнуть на иконку с домиком и долларом. Это можно сделать как в общем списке объектов, так и в конкретном объявлении. Функция есть и в личном кабинете рядом с конкретным объявлением.
Для расчета рыночной стоимости можно выбрать любую квартиру, которая продается на площадке. Стоимость оценки – 15 рублей. На электронную почту будет выслана ссылка на PDF-отчет, в котором укажут средний диапазон и по фактическим сделкам, и по ценам в объявлениях.
В отчете также отметят, если цена в объявлении ниже или выше среднего диапазона цен на 10%. Кроме этого, стоимость предложения сравнят с другими объявлениями, размещенными на Realt за последние полгода.
Фото: Realt
Рекомендуем вам: Будьте в курсе последних новостей - подпишитесь на Blizko:
