На аукционной площадке по продаже имущества «БелЮрОбеспечение» появился интересный лот. Это скандальный недостроенный комплекс с бизнес-апартаментами. Почему скандальный? Сейчас расскажем.
Застройщик «СИ-Трейдинг» прославился возведением жилых комплексов «Уручский» и «Уручский-2» в Копище, ЖК «Гастелло» в Минске и бизнес-центра «Премьер» тоже в Копище.
В 2023 году там же, в Копище, совсем рядом с теперешним северным концом Новой Боровой застройщик начал возводить новый комплекс под названием K-One. Тут обещали такое многофункциональное строение, которое выглядело как паркинг с пристроенным бизнес-центром. А в бизнес-центре этом были не только офисные площади, но и так называемые бизнес-апартаменты. Это жилье, в котором можно жить, но нельзя прописаться (зарегистрироваться), но можно зарегистрировать юрлицо и вести бизнес.
Кстати, недавно в ловушку «бизнес-апартаментов» попались жильцы таковых в Минск-Мире, когда выяснилось, что тарифы на коммунальные услуги там в 2-3 раза превышают обычные.
Сложно сказать, насколько это должны были получиться именно «бизнес-апартаменты», потому что обычно со словами «бизнес-класс» ассоциируется нечто подороже, побогаче, попросторнее. А в K-One предлагались эти самые апартаменты площадью от 17 до 37 квадратных метров. Для сравнения: 17 кв.м. — это площадь жилой комнаты в 1-комнатной квартире в современной версии панельного дома серии М464. А 37 кв.м. — это общая площадь такой 1-комнатной квартиры.
Но были и плюсы: относительно низкая цена. В «больших» (37 кв.м.) апартаментах квадратный метр стоил примерно 1 тысячу долларов, в «маленьких» (16-20 кв.м.) — 1.200-1.300 долларов. Квартиры обещали с выделенными санузлами, разведенной электрикой, водопроводом и канализацией. Также сулили парковочные места с прямым доступом к лифтовым холлам, фитнес-центр, кафе, аптека, продуктовый магазин, спортзал, магазин, кафе, шиномонтаж с автомойкой и прочие сопутствующие «плюшки».
Стройка каркасно-блочного комплекса бодро началась, обещали сдать в 2024-м. Но примерно через полгода площадка замерла, подъемные краны и строители исчезли. А после выяснилось, что у застройщика быларазрешительная документация на возведение трехэтажного бизнес-центра и пристроенного паркинга на шесть этажей. Но вот увеличить число этажей до 8 застройщику не позволили.
В конце 2024 года Минфин выпустил новость: «СИ-Трейдинг» не исполнил обязательства по погашению биржевых облигаций. Дольщики остались с бумажками на руках, но без квадратных метров. Весной 2025-го Минрайисполком сообщил, что «объект в кратчайшие сроки будет выставлен на реализацию» с обязательным условием для нового собственника: ввести его в эксплуатацию 1 июня 2026 года.
Долго сказка сказывается, и вот объект появился на аукционе. В состав лота входят земельный участок и недострой многоуровневого паркинга со встроенными (пристроенными) общественными помещениями. Общая площадь участка — 0,9 гектара, площадь самого здания не указывается.
Стартовая цена лота составляет 6.800.000 рублей, или примерно 2.370.000 долларов по актуальному курсу Нацбанка. Шаг торгов и вознаграждение организатору торгов не прописаны.
В отличие от многих других аукционов по продаже недвижимости, быстро выкупить этот паркинг с бизнес-микро-апартаментами не получится: торги назначены только на 29 октября 2026 года.
- Агентства недвижимости Минска в каталоге Blizko.by
Рекомендуем вам: Будьте в курсе последних новостей - подпишитесь на Blizko:
