О чем этот текст:
- Что будет с ценами?
- Все скупили россияне?
- Как дела у застройщика «А100»?
- На что жалуются жильцы?
- Что за зайцы в Новой Боровой?
Цены на жилье в Минске улетают в космос. В августе средняя стоимость одного квадратного метра в столице составляла примерно $1844. За последний год этот показатель прибавил около $268, или 17%. Blizko.by поинтересовался, что будет с ценами?
«Резкого падения не будет»
Генеральный директор группы компаний «А-100 Девелопмент» Анна Ястребова поделилась таким мнением:
– Активно анализируем цены, динамику этих цен, причины, почему так происходит. Такой анализ мы делаем с 2010 года. Мы видим, что на сегодняшний день цена на рынке достигла потолка.
А какие еще факторы влияют на цену?
Так, по словам Анны Ястребовой, за последнее время выросла себестоимость строительства в целом, а также заработная плата рабочих.
«Если говорить в отрасли строительства, то заработная плата в 2024 году выросла на 25%. Сейчас, по сравнению к 2024 в 2025 году зафиксирован рост больше 19%», – рассказала она.
На стоимость влияет и отложенный спрос: «Мы понимаем, что причина роста – это отложенный спрос с 2020-2022 года, когда все замерло на рынке», – резюмировала эксперт.
Она также отметила, что после пика цен в 2013 году было снижение в 2014-2015 годах. Тогда среди факторов обвала цен, был рост курса доллара, плюс ко всему на рынке было большое количество квартир и большое количество конкурентов.
На данный момент таких факторов нет. Эксперт резюмировала: «Будут какие-то технические корректировки, но резкого падения не будет».
«Все скупили россияне»?
Некоторые белорусы думают, что все квартиры скупают иностранцы, в частности, россияне. Поэтому, мол, и растут цены. Мы поинтересовались: так ли это? Застройщик отметил, что это миф. Большинство квартир покупают именно белорусы.
Как дела у застройщика «А100»?
В целом у них все хорошо – продолжают развивать свои флагманские проекты Новая Боровая, Зеленая Гавань и «Депо».
Также застройщик рассматривает новые площадки для строительства, в том числе и выход в регионы. Там, возможно, появится жилье стандарт- и комфорт-класса. Но конкретными планами застройщик пока не готов поделиться.
«До судов не доходило»
Мы спросили у застройщика: с какими проблемами сталкиваются жильцы, на что жалуются?
Застройщик заверил, что «не оставляет без своего внимания ни одну жалобу, даже самую мелкую». Кроме того, «ни одна кризисная коммуникация не доходила до суда».
Среди недавних проблем можно перечислить потоп, который случился в мае этого года, когда у дома по ул. Лавандовой, 7 в «Зеленой Гавани» протекла кровля. Застройщик заверил, что «решение найдено и все устранено». Была еще недавно жалоба на шум в Зеленой Гавани, но тоже «все решили».
В «Депо» были проблемные вопросы с огромными стеклопакетами, так как «не все заводы-изготовители могут достигнуть определенного уровня качества».
Нашествие зайцев
Среди интересных вопросов, с которым сталкивается застройщик, – зайцы, которые живут в Новой Боровой.
«С точки зрения человеческого подхода, конечно же, мы переселяем зайчиков, находим куда их переселить. Так же, как и бездомных котят. Это такая милая составляющая нашей деятельности», – рассказала представитель застройщика.
Однако был один заяц, который поселился возле строящейся поликлиники еще с момента котлована. Рядом было сделано благоустройство и высажен клевер, там и отдыхало животное. Обращали внимание на «ушастого» и строители, которые, постоянно его подкармливали. В итоге «он вырос в такого большого зайца и познал эту жизнь», а когда поликлинику достроили, он «выселился самостоятельно».
Фото: Blizko.by, pexels.com и «А100»
- Агентства недвижимости Минска в каталоге Blizko.by
Рекомендуем вам: Будьте в курсе последних новостей - подпишитесь на Blizko:
