Высокое здание «офисного» назначения в сердце дворов микрорайона – это обязательно проблемы.
- Такие помещения не строят на третьей линии, нужно возводить их на первой или, в крайнем случае, на второй, - считает Александр Иванов, председатель одного из ЖСПК в Каменной Горке-1.
Высокое здание, большое количество офисов, а соответственно и транспорта к нему приезжающего, обязательно создадут проблемы жителям района. Тут и шум, тут и активное автодвижение внутри дворов. Теперь, когда комплекс уже построен, нужно минимизировать вред от него для жильцов, но сделать это оказалось совсем непросто.
Сегодня больше всего волнует вопрос транспортного движения через дворовую территорию. Проезд к объекту стройки был организован между домами 20 и 18 по Неманской с одной стороны и 34 и 32 с другой. И если для 30-х домов дорога не является внутридворовой, то подъезды 20-ого и 18-ого выходят именно на эту, теперь уже реально, проезжую часть.
Когда жильцы подняли этот вопрос, то им ответом на все обращения было одно – потерпите, завершится строительство, мы организуем новый проезд. Обращений было много. Но строительная техника продолжала передвигаться вдоль подъездов и стоянки авто жителей. Для «безопасности» движения пешеходов поставили табличку с предупреждением, чтобы были внимательны. Но можно ли реально вести речь о безопасности, если тут ходят дети в школу? Много припаркованных автомобилей, активное движение транспорта, плохая видимость из-за особенностей поворота дороги…. И толпы детей идущих в гимназию и обратно по большей части без сопровождения взрослых.
Но все же жители верили, что скоро закончится и это, ведь, судя по ответам на обращения, проезд через двор по окончании строительства должен сменить другой – вдоль домов 12, 14 и 16. Именно такую перспективу рисовали и администрация района, и Мингорисполком, и даже рекомендовало ГАИ.
Правда, не совсем было понятно, почему именно этот вариант выбрали чиновники и госавтоинспекция. Александр Божко, один из жителей, рассказывает:
- Я не раз писал и предлагал организовать проезд от Грина, это же логично. Дорога не проходит вдоль жилых домов, она достаточно широкая и сможет обеспечивать проезд транспорта и к ЖЭСу, и к этому офисному зданию. Но мне приходили ответы, что такой проезд не рекомендован ГАИ.
И вот это действительно странно: небольшое продление проезда от GreenСity к ЖЭСу, а следом и новому комплексу просто напрашивается. Тут и дороги-то много делать не нужно, и проблем всем меньше. Но почему-то хотели строить новый более длинный проезд вдоль жилых домов. Но хорошо было бы, если бы проезд хоть где-то, но сделали. Однако последний ответ администрации района откровенно удивил и расстроил жителей. Оказывается, теперь и этого делать никто не собирается. Ведь по санитарно-гигиеническим требованиям от 2017 года можно делать проезд на стоянки через дворовые территории. И, не смотря на то, что стоянка не для жителей, а для сотрудников комплекса, но ездить они станут мимо домов 32 и 34 по улице Нёманской.
И все бы ничего, но домик-то не маленький, этих самых сотрудников будет тоже много. Только на первом этаже будет 6 помещений-офисов с отдельными входами. На четвертом два офисных блока по 6 помещений в каждом. Пятый этаж, обозначенный как «Помещения бытового обслуживания населения» насчитывает 9 офисов. Еще 10 подобных помещений на шестом этаже. А на седьмом запланированы административные и подсобные помещения также в количестве десяти штук. Это ещё нам не удалось познакомиться с планами второго и третьего этажа, которые, по словам администрации, будут отведены под помещения для занятий физкультурой и спортом.
Кстати, одним из своих ответов на обращение взволнованным жителям микрорайона администрация пытается успокоить людей. Не так уж много сотрудников будет работать в здании. Все предусмотрено проектно-сметной документаций, да и 30% здания отведено под технические помещения – лестницы, коридоры, лифтовые и прочее. Сомнительное успокоительное. Особенно если учесть, что агенты уже начали продажу и сдачу в аренду помещений. И, рекламируя первый этаж, предлагают:
«Новый строящийся МФК общей площадью 5400 кв.м., расположен в 600 м. от ст.м «Каменная горка». Предложение к участию в долевом строительстве. Доступны к реализации изолированные блоки торгового назначения площадью от 55,8 кв.м. до 121,8 кв.м., строительная отделка, расположены на 1-ом этаже, каждый блок имеет несколько отдельных входов, возможен подъезд грузовых автомобилей. Срок сдачи объекта - май 2019 года».
Из чего следует, что вдоль жилых домов к новому зданию теперь запросто будут кататься не только легковые автомобили сотрудников, но и грузовые! И это совсем не беспокоит ни администрацию, ни ГАИ, ведь, по санитарным нормам вроде как можно оставить проезд на этом месте.
На фоне этих проблем с движением, как-то теряются другие мелкие, но тоже неприятные моменты. К примеру, по другим санитарным нормам детский садик теперь не смогут построить на пустыре рядом с офисами, ведь тень от здания почти полностью перекрывает пустырь осенью. И если сейчас такую тень увидеть невозможно, то к зиме постепенно она будет увеличиваться. Фото этого явления фиксировал Александр Иванов.
Автомобильная стоянка офисов неожиданно подросла и «захватила» кусок у ЖЭСа, на котором ранее парковались и жители микрорайона. Может их и пустят на стоянку в будущем, но ведь и офисные сотрудники будут требовать места под свои авто, они же платят за эту стоянку из своего кармана. И если им не станет хватать места, а это, конечно, случится, то владельцы здания окажутся на стороне своих арендаторов и «попросят» жильцов с новенькой парковки.
С какими проблемами еще столкнутся жители домов, имея под боком такого соседа, остается только догадываться. А тем временем МФК уже даже имеет название «Нёманский». И будущие интерьеры в откровенно офисном стиле радуют любопытствующих с фотографий, размещенных на сайте агентства «Твоя столица».
Анна Игнатеня
Близкие Новости
Читайте также:
Рекомендуем вам:
Мартышка
# 20.05.2019 в 10:12:03
Сергей Довнар
# 29.07.2019 в 23:07:00
