Третий квартал 2025 года продемонстрировал стабильную активность на рынке недвижимости областных центров, с общим числом сделок, сопоставимым с предыдущим отчетным периодом. Всего было совершено порядка 2,9 тысяч операций по купле-продаже жилья. Лидером по объему сделок стал Гродно, где было приобретено 758 квартир, в то время как Могилев показал наименьшую активность с 435 реализованными объектами, сообщило Национальное кадастровое агентство.
Динамика количества сделок в разрезе городов оказалась неоднородной. Наблюдалось снижение в Бресте (на 11%), Гомеле (на 3%) и Могилеве (на 4%). В то же время, Витебск и Гродно показали положительную динамику, увеличив количество сделок на 5% и 2% соответственно. Анализ по месяцам выявил общее замедление покупательской активности в сентябре во всех областных центрах.
Примечательно, что для Бреста, Гомеля и Могилева сентябрь стал самым низким по числу сделок месяцем после января.
В структуре сделок по количеству комнат в третьем квартале прослеживаются интересные тенденции. В Бресте, Гомеле и Гродно наблюдается смещение покупательского спроса в сторону двухкомнатных квартир. В Бресте их доля составила 45% от общего числа сделок, в Гомеле – 44%, а в Гродно – 42%. Эти показатели превышают данные предыдущих кварталов. В Витебске, напротив, заметно увеличилась доля трехкомнатных квартир, достигнув 19%. Могилев продемонстрировал противоположную тенденцию: наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры, составившие 45% от всех сделок, что на 4-6 процентных пункта выше показателей предыдущих двух кварталов.
Что касается ценовой динамики, то по итогам третьего квартала 2025 года средняя цена квадратного метра увеличилась во всех областных центрах на 30-50 долларов по сравнению со вторым кварталом. В Бресте средняя цена составила 1090 долларов (+3%), в Витебске – 840 долларов (+6 в Гомеле – 900 долларов (+3%), в Гродно – 910 долларов США (+6%), а в Могилеве – 930 долларов (+4%).
Таким образом, именно в Витебске зафиксирована самая низкая средняя цена за «квадрат» по итогам третьего квартала этого года.
А самая дорогая квартира среди областных центровза этот период была реализована в Гродно, на улице Будённого. Трехкомнатная квартира в доме 2018 года постройки была продана за 151,4 тысячи долларов.
Скриншот:nca.by
- Агентства недвижимости Минска в каталоге Blizko.by
Рекомендуем вам: Будьте в курсе последних новостей - подпишитесь на Blizko:
