Национальное кадастровое агентство Беларуси запустило онлайн-сервис оценки рыночной стоимости квартиры в Минске.
В основе сервиса — мощный алгоритм искусственного интеллекта, использующий глубокое обучение для анализа рыночных данных. Он работает с официальными данными и использует базу данных о 80.000 реальных сделок с квартирами в Минске. Для оценки используются 15 факторов, включая информацию о сделке (дата), характеристики квартиры (количество комнат, общая площадь, материал стен, дата ввода, состояние квартиры) и локации (местоположение квартиры, микрорайон, доступность метро, остановок общественного транспорта, парка, расположение в санитарно-защитной зоне). Вот по этой ссылке можно скачать PDF-документ почитать подробнее, как настраивалась модель оценки. Утверждается, что в большинстве случаев погрешность оценки не превышает 5%, что гарантирует надежность и объективность результата.
Пока что сервис работает в режиме опытной эксплуатации. Работает очень неторопливо, нередко может не подхватить введенный вами адрес. При использовании VPN сервис вообще не пускает на сайт.
Важно! Максимальное количество запросов в день - всего 5, после чего оценивать квартиры перестает.
Blizko.bу оценил работу сервиса. Так, мы установили, что площадь квартиры можно вводить с точностью до одной десятой квадратного метра (сотые доли ввести не получится). Также в нашем случае не было никакой разницы между тем, какой тип пользователя указан: продавец или покупатель. На выходе сервис показывает год постройки дома, число этажей и расстояние до ближайших станций метро или парков.
Итак, 2-комнатную квартиру площадью 46,5 кв.м. в микрорайоне Восток сервис оценил в 87.700 долларов США, а «четырешку» в Уручье — в 124.000 долларов.
Сайт предупреждает: результат автоматической оценки не может быть использован в качестве результата независимой оценки.
- Агентства недвижимости Минска в каталоге Blizko.by
Рекомендуем вам: Будьте в курсе последних новостей - подпишитесь на Blizko:
