Интерес к новостройкам всегда будет сохраняться на стабильно высоком уровне. При этом ценовая ситуация и сужение выбора на рынке заставляют покупателей смотреть на вторичный рынок.
За год средняя стоимость квадратного метра на «первичке» выросла на 18 процентов. Так, «квадрат» в среднем стоит 1530 долларов в эквиваленте. Такой ценник был в апреле 2013-го, когда цены шли вверх, и в апреле 2015-го, когда цены уже опускались вниз. Минимальная цена в 1110 долларов была зафиксирована в январе 2017 года.
Кроме того, покупателям важно учитывать значительные расходы на ремонт, время ожидания получения ключей и окончание отделочных работ. В результате, готовясь к покупке, им следует быть готовыми к возможным непредсказуемым расходам и ограниченному выбору новых жилых объектов от застройщиков.
В Минске сейчас возводят 143 дома, из которых только 116 доступны для продажи. В них отсутствуют квартиры эконом-класса, а минимальная стоимость начинается от «стандарта», что уже значительно выше 1000 долларов за квадратный метр. Несмотря на это, в агентствах недвижимости наблюдается высокий интерес, и потенциальные покупатели активно выстраиваются в очереди на старте строительства.
Развитие жилых комплексов в пригородах не влияет на ситуацию, больших новостроек пока не предвидится. В ближайший год особое внимание будут привлекать проекты «Минск-Мир», «Новая Боровая», район Грушевки и «Северный берег». При этом интерес к последнему будет расти по мере развития инфраструктуры в этом районе.
На фоне сужения предложения, высокого интереса со стороны покупателей и следования бизнес-планам снижения цен на новостройки эксперты не ожидают. Как вариант – могут быть временные акции на определенные типы квартир, что уже встречается в практике.
- Агентства недвижимости Минска в каталоге Blizko.by
Фото: Yandex
