Можно ли построить небоскреб из панелей? Изучили самые высокие панельные дома в Беларуси

16.12.2024 в 17:05 1093

В Минске строят самый высокий дом в Беларуси — жилой небоскреб в Минск-Мире. Его еще не успели достроить, как анонсировали, что «Газпром-Центр» станет еще выше. Но с такими индивидуальными проектами построить высоченную высотку не очень-то большая проблема. А вот можно ли сколотить панельный небоскреб? Blizko.by изучил самые высокие крупнопанельные дома страны.

О чем этот текст:

С чего начались панельки?
Какие панельки были самыми высокими еще недавно?
Какие панельки самые высокие сейчас?

С чего начались панельки?

Blizko.by рассказывал историю самого первого панельного дома страны. В июле 1956 года на нынешней улице Калинина, 4 начали строить эту самую первую панельку, тогда еще 5-этажную.

Со временем в Минске появилось немало домов как серийных, так и экспериментальных, — Blizko.by тоже про них рассказывал.

В 1964-1965 на Якуба Коласа, 52 построили экспериментальный 8-этажный панельный дом по проекту архитекторов Шпигельмана и Барсукова; в 1966 на улице Толбухина построили несколько экспериментальных 9-этажек архитекторов Шпита и Березкиной; а с конца 60-х годов начали возводить и серийные, массовые 9-этажки проекта М-464. В семидесятых также появилась ее 12-этажная разновидность.

Кроме того, в середине-конце семидесятых из панелей этой же серии архитекторы Журавлев, Сысоев и Попова разработали опытную модификацию высотой в 14-16 этажей, — так на Ленинском проспекте (сейчас Независимости) появились знаменитые высотки с мозаиками Александра Кищенко.

В середине 70-х была разработана серия М111-90, которая позволила строить дома в 12 этажей. В начале 80-х ее нарастили до 16 этажей, — эта модификация получила название «М111-90 (башни)».

Все советские годы и вплоть до конца девяностых в Минске в основном сохранялась такая панельная картина:

Серия М-464: 9 и 12 этажей, редко 10, 14, 16 этажей
Серия М111-90: 12 и 16 этажей (были и промежуточные варианты в 10-11 этажей)

Также была довольно массовая серия 3-ОПБ, хотя это не совсем панельная, а объемно-блочная серия, — в советские годы ее высота не превышала 10 этажей.

Более высоких панельных домов в советском Минске не строили.

Какие панельки были самыми высокими еще недавно?

В 1997 году серию М111-90 модернизировали, и появилась возможность строить 19-этажные дома. В 1999-2000 годах строят один из первых таких домов в Малиновке на улице Сергея Есенина, 83, а также рядом с центром города на улице Могилевской, 16/5. С тех пор строятся в основном 19-этажки этой серии (хотя появляются и на 16, и на 17 этажей).

Летом 2016 года стало известно, что МАПИД приступает к строительству высотных домов обновленной серии М-464-М. Дома этой разновидности строили с 2002 года, но в основном они были 9- и 10-этажными. И вот в 2014-2015 годах построили первые 16-этажные дома этой серии.

Поначалу они были длиной от 2 до 4 подъездов, но в 2018-2020 годах на улице Шишкина, 1 строят первый мегадом длиной 6 подъездов и высотой 16 этажей, — ЖК «Малая родина», который тут же перехватил прозвище «китайская стена». Вскоре рядышком построили такой же дом по Шишкина, 3, и вместе в первым они почти что слились в одну длиннющую и высоченную стену.

Какие панельки самые высокие сейчас?

Еще в 2010 году заместитель главного инженера МАПИД Андрей Шалимо рассказывал в интервью:

— Дома серии М111-90 подрастут до 25 этажей — подобный проект вообще не имеет аналогов. Что это даст? Дома повышенной этажности позволят архитекторам уплотнить застройку и улучшить выразительность новых районов, расставить архитектурные акценты, а не возводить стену из многоэтажек.

С тех пор прошло почти 15 лет, но 25-этажной версии так до сих пор и не появилось.

Самые высокие многоподъездные панельки строит Завод эффективных промышленных конструкций. Blizko.by подробно рассказывал обо всех домах серии 24-РС, которые сейчас возводятся.

Пока что это 3-подъездные дома высотой 19 этажей, но вообще серия позволяет на базе этих типовых блок-секций строить многоподъездные дома высотой и в 24 этажа. Каркас первого 19-этажного дома на улице Павлины Меделки уже достроен, идет внутренняя отделка.

В мае 2023 года Гомельский домостроительный комбинат начал возводить в Гомеле первый из трех панельных домов в 18-м микрорайоне на улице Мазурова. Дома строятся на базе серии 152М, которая была разработана жилищным институтом НИПТИС еще в 2010-м; до сих пор дома этой серии не превышали 14 этажей. Но теперь строители замахнулись — ого-го!

В областной прессе дом иначе как небоскребом и не зовут. Потому что он будет 24-этажным. В нем будет 184 квартиры: 1-комнатные площадью от 46 квадратных метров, 2-комнатные от 49 «квадратов» и 3-комнатные от 83 кв.м.

Проект презентовали в 2021 году, и тогда дом был в плане овальным. Год спустя представили обновленный проект: теперь он стал более привычным прямоугольным.