Это — будущий ЗАГС? В минской Лошице перестраивают старинную винокурню, а в 90-х здесь в ужасных условиях жили люди

16.01.2024 в 16:40 8245

Забросить, выждать, снести, восстановить.

В конце декабря СМИ рассказали и показали, как собираются реконструировать комплекс старинных заброшенных зданий возле Лошицкой усадьбы. Blizko.by отправился на местность и посмотрел, как выглядит территория, а заодно отыскал интересный факт: в середине девяностых в бывшей винокурне жили десятки людей, причем ютились в ужасных условиях — как выяснилось, хозяина дома долго не могли найти…

Что придумали?

Вообще-то, ничего нового. Просто в очередной раз напомнили о том, что придумали давно, да все руки не доходили.

Речь идет о трех зданиях возле Лошицкой усадьбы: их адреса улица Чижевских, 17 и проезд Чижевских, здания 5 и 6.

Еще летом 2022 года администрация Ленинского района Минска опубликовала уведомление об общественном обсуждении проекта. Старинную винокурню 1896 года постройки на берегу реки Лошицы (проезд Чижевских, 5) решили превратить в ЗАГС, да даже в Дворец Бракосочетаний. Длинное вытянутое строение по соседству (улица Чижевских, 17, прямо у дороги) порешили заселить салоном красоты, кофейней и магазинами. Третье здание (проезд Чижевских, 6, тоже на берегу реки) придумали отдать под общепит. И заодно провести комплексное благоустройство всей территории, восстановить фрагмент ограждения с въездными воротами и калитками. Работы обещали начать в том же 2022-м и закончить в 2024-м.

В 2023-м году концепцию еще немножечко пересмотрели, и вместо районного ЗАГСа решили просто сделать место, где смогут проводить регистрации на выезде любые другие ЗАГСы города. То есть, будет что-то вроде усадьбы под аренду.

Директор «Минской спадчины» Александр Кохан рассказывал:

— Эксплуатирующей организацией определен отель «Европа». Поэтому в одном из зданий будут предусмотрены помещения мини-отеля. В остальных будут широко представлены объекты общественного питания, также сохранятся залы для проведения торжественной церемонии бракосочетания. Раньше шла речь про районный отдел ЗАГС, но такое учреждение подразумевает не только регистрацию браков, но и другую работу персонала: выдачу справок, свидетельств и пр. Теперь решено, что в обновленном объекте любой районный ЗАГС столицы или даже республики сможет проводить выездные торжественные церемонии – как внутри зданий, так и на прилегающей территории. Живописное место, которое расположено на границе Лошицкого парка, включая реку и благоустроенную территорию, будет этому способствовать.

Заодно показали еще несколько красивых рендеров и сместили сроки завершения работ на 2025 год. Кстати, реконструкцию решили вести за бюджетные средства: в инвестпрограмме Минска прописали необходимость выделить 7,5 миллиона долларов по курсу (деньги будут тратиться постепенно, вплоть до 2025 года).

На сайте самой «Минской спадчины» сейчас сказано так:

В 2023 году завершена разработка проектно - сметной документации по объекту. В составе проекта предусмотрена возможность проведения обрядов бракосочетания для всех районных отделов ЗАГС, выполнено благоустройство и озеленение прилегающей территории с созданием необходимых элементов для проведения регистрации и иных церемоний в живописном месте, а также предусмотрено создание дополнительных парковочных мест. Также в зданиях разместятся объекты общественного питания. Строительные работы на объекте будут организованы с 01.06.2023. Проектная организация – РУП «Главгосстройэкспертиза». Подрядная организация – ОАО «Стройтрест №1».

А что до этого было в зданиях?

Ничего. А точнее — разруха. Комплекс бровара неоднократно пытались продать с аукциона и начать реконструкцию, но ничего так и не начиналось.

В 2013-м его выставили на торги за 3,2 миллиона долларов — покупателя не нашлось. В 2016–м — новый аукцион: снова без желающих превратить руины в медицинский центр, концертный зал, гостиницу или ресторан. В апреле 2017-го на телеканале «Беларусь 1» рассказали, что здания будут реставрировать за счет средств, выделенных из государственного бюджета. Сообщалось, что на тот момент уже велась разработка проекта и что согласно принятому решению комплекс будет передан под контроль КУП «Мiнская спадчына». Обещали, что, согласно предварительным решениям, появятся кафе, ресторан, загс, а также выставочные площадки.

То есть, сейчас ничего принципиально нового изобрели: просто вспомнили о затее 6-летней давности, смахнули пыль и нарисовали новые рендеры. Но все эти шесть лет здания продолжали разваливаться. Как они разваливались еще 20 лет до этого.

Это правда, что здесь жили люди?

Да, полнейшая правда. Еще в середине девяностых здесь в отвратительных условиях проживали несколько десятков человек. Хозяин у винокурни не желал отыскиваться, капремонтом не пахло десятилетиями… Вот что писали журналисты «Вечернего Минска» в заметке «Приют уныния» от 10 ноября 1994 года:

«За век своего существования это здание превратилось в некий музей безбытности. Придите сюда, на проезд Чижевских, 5, и вы убедитесь, что худших многоквартирных домов, чем этот, по всему городу вряд ли можно отыскать. Стоящий возле Лошицкого парка, он должен был, по давнишнему замыслу историков и искусствоведов, превратиться в музей народных ремесел. Но объекту не повезло. В отличие от парка и его знаменитого особняка, который сейчас реконструируют. Просто хозяин не тот (совхоз «Лошица»), чтобы сейчас дать людям новые квартиры и всерьез позаботиться о сохранности этого кирпичного здания, год рождения которого — 1896-й.

Войдите вовнутрь. Вы заметите очередь за холодной водой у крана — оказывается, он один-единственный на пять семей, которые ютятся на четвертом этаже. Ютятся — не то слово. Мучаются от тесноты. К примеру, в одной из квартир на 16 квадратных метров проживают четверо взрослых людей и ребенок. Нет отопления — хозяева вынуждены пользоваться чуть ли не буржуйками. […]

Газ есть не у каждого, а крыша протекает и грозится свалиться людям на головы. Но хватит ходить по кругам реального ада. Один вывод: не жилье, а прореха на теле Минска. Да, Минска, потому что территориально это владение Ленинского райисполкома города. Выходит, земля — городская, дом — ведомственный, а люди — ничьи?..

— Действительно, ничьи, — говорит Валентина Федоровна из квартиры №18. — Была не одна попытка расшевелить власти, чтобы они о нас позаботились. Но получился замкнутый круг, в котором хотя и «пляшут» аварийное состояние дома и его историческая ценность, существенным оказывается тот момент, что в сельском хозяйстве давно уже никто из нас не работает, а потому квартир от совхоза ждать наивно. Местные же власти нам ответили: чтобы дом перешел в собственность города, надо решение правительства. Кстати, было послано письмо в администрацию Президента, но все бумаги спускаются «вниз»… Теперь приходится идти на поклон в Минсельхозпрод…

Есть в этом деле и элемент детективности. По всем документам выходит, что лишь в апреле нынешнего [1994] года дом признали непригодным для проживания. Но ведь жильцы по-настоящему позаботились об этом еще в 1987 году. Были комиссии, которые что-то решали. И теперь узники бюрократического равнодушия вопрошают: а не получил ли вместо них кто-то квартиры?

Чем не вопрос для прокурора?»

То есть, дом признали непригодным для проживания — но еще по крайней мере полгода в нем жили люди.

Как ни удивительно, но тогда бывшая винокурня выглядела лучше, чем сейчас.

А что сейчас-то?

Мы приехали на место событий, когда один снег уже сошел, а новый еще не выпал, и походили вокруг стройплощадки.

Мостик через реку Лошица перекрыт, тут орудует экскаватор, проводящий работы по демонтажу зданий. Если раньше вокруг каждого из трех описанных зданий стоял свой собственный сетчатый забор, то теперь почти всю стройплощадку обнесли глухим жестяным забором серого цвета. Но все равно сразу заметно, что здание винокурни сильно изменилось. Раньше она представляла собой 4-этажный корпус (тот самый, где жили люди) с пристроенным длинным двухэтажным корпусом. На воздушных панорамах «Яндекса», снятых в начале 2023-го, этот корпус еще есть; сейчас от этой низкой части остался лишь кусочек стены.

В основном корпусе виднеется провал в крыше, выбитые бетонные блоки там, где ими закладывали окна. У входа в здание насыпана груда разбитых кирпичей.

Соседний двухэтажный корпус вдоль улицы Чижевских выглядит получше.

В его дворе еще уцелели несколько осветительных мачт: это указатели глиссады — правильного маневра для захода на посадку в аэропорт Минск-1. Раньше этих мачт по всей Лошице было намного больше: от Свислочи до железной дороги Осиповичского направления, — но в последние годы многие из них снесли.

Здесь же, со стороны Чижевских, нашелся и паспорт объекта. Ни дата начала работ, ни дата завершения на нем не обозначены, хотя сами работы, как мы видим, активно ведутся.

Третье здание, у реки, раньше тоже было с низкой пристройкой, — от нее тоже ничего не осталось. Само здание по периметру стянуто стальными стержнями, чтобы не развалилось. Будем надеяться, что уцелеет, хотя ковш экскаватора очень настойчив.