Как рассказала в своем блоге независимый эксперт рынка недвижимости Наталья Литовская, факторы, которые движут цены на белорусском рынке недвижимости вниз, это:
-
падение реальных доходов;
-
девальвация рубля;
-
высокое предложение;
-
пессимистичные ожидания.
Надеться на то, что их бетонометры подорожают, продавцы могут, исходя из:
-
снижающихся ставок по кредитам на жилье.
«Со ставками пока непонятно. 17,56% для нашего рынка – уже не запретительная ставка. Будет ли в 2023-м ниже, остается только наблюдать», - пишет Литовская.
Описывая ситуацию, которая может сложиться на рынке столичной недвижимости в первой половине 2023 года, эксперт описала два варианта развития событий.
Первый - плавное снижение цен. Второй, в случае если белорусский рубль воспрянет и кредиты станут чуть дешевле, - плато с небольшим уклоном на снижение.
«Но я бы традиционно не исключала и форсмажорные обстоятельства», - отметила она.
Следует заметить, что неделю назад крупнейший игрок на рынке новостроек, «Дана Холдингз», заявил о том, что будет повышать цены в евро, - каждый день квадратный метр (по уверению застройщика) будет становиться дороже на 30 евро. После этого белорусский рубль обвалился по отношению к доллару и евро.
«Интересно, как там «Дана», угрожавшая поднять цены в евро», - с саркастической улыбкой спросила Наталья Литовская.
Фото: АН Мегаполис
Рекомендуем вам: Будьте в курсе последних новостей - подпишитесь на Blizko:
