Что сейчас говорят?
Председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Ирина Гонтарева в эфире «Радио Минск» рассказала:
— На протяжении длительного периода времени объект был законсервирован. Велась работа с российской стороной о завершении его строительства. В итоге принято положительное решение. В августе «Газпром» приступил к расконсервации высотного здания. Она уже завершена. Разработан архитектурный проект, и уже приступили непосредственно к строймонтажу. Параллельно осуществляется корректировка проектной документации по другим оставшимся строениям. То есть сейчас силы сконцентрированы на возведении высотки. Также заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору.
Александр Лукашенко утвердил новый срок сдачи объекта, все работы намерены завершить до 2027 г.
С чего все начиналось и что там должно было появиться?
«Газпром Центр» начали строить на месте нового (1999 года постройки) автовокзала «Московский», который снесли специально ради строительства небоскреба в 2014 году. Работы по возведению высотки начались в 2015–м, предполагалось, что уже в 2018–м тут появится небоскреб в окружении нескольких зданий поменьше.
Доминанта центра — 189-метровое офисное здание, в окружающих ее полукругом корпусах тоже должны были прописаться офисы и гостиница Carlson Rezidor, — всего 9 зданий и вертолетная площадка. Все это объединялось общим стилобатом и пешеходной площадью. Кстати, 36-этажный небоскреб должен был стать самым высоким зданием страны. А вся стройка потянуть примерно 900 миллионов долларов или даже на целый миллиард.
Строительство довольно бодро шло до 2016 года, а потом в августе того года замерло, стройку законсервировали. Ходили слухи, что проектировщики что-то не подрассчитали, грунты оказались сложными, а сваи слишком непрочными — и могли не выдержать огромного веса исполинского здания. Такой вывод напрашивался и из изучения документов от «Главгосстройэкспертзы». Два года спустя выбрали нового генподрядчика: итальянскую компанию Codest International, которая тоже ударно принялась за дело и до 2020 года вела работы. Но потом, в феврале 2021-го, снова все остановилось и заморозилось. Сообщалось, что на этот раз возникли разногласия между заказчиком и генподрядчиком. Белорусские власти не продлили срок действия инвестдоговора, который наделял заказчика стройки — компанию «Газпром Трансгаз Беларусь» — льготами и преференциями.
В интернете до сих пор работает сайт будущего (если достроят) «Газпром Центра», но все новости на нем обрываются датой 5 августа 2016 года. На сайте можно прочесть, что в небоскребе, помимо офисов, планировались и несколько ресторанов: «ресторан корпоративного обслуживания», «корпоративный ресторан на 25-м этаже», «панорамный ресторан со смотровой площадкой». Есть и подробности: «33 этаж — обеденный зал по типу брассери в современном стиле; 34 этаж — бутик кондитерская в современном стиле; 35 этаж — гастрономический ресторан высокой французской кухни; обзорная площадка на высоте 147 м».
И там же до сих пор красуются два десятка рендеров проекта, откуда мы их и натаскали.
А вот относительно свежее фото стройплощадки. Видно, что стилобат уже вырисовался почти полностью, а небоскреб из своих 36 этажей вырос на 7. Что ж, 20% высоты за 8 лет набрали, неплохо.
Пластично-взмывающие объемы
На несколько лет раньше, чем дело дошло до сноса автовокзала, архитектор Борис Школьников разработал свою концепцию небоскреба на стилобате. «Сносить» вокзал он не стал, а разместил свою высотку Белгазпромбанка позади транспортного хаба. По заказу ОДО «Александров-Строй» («Александров пассаж» через дорогу — их здание, мы к нему еще вернемся) Школьников в соавторстве с коллегами разработал высотку на 25 этажей с несколькими малоэтажными (6-8 этажей) объемами на едином стилобате овальной формы, в котором размещен подземный паркинг.
«Многофункциональный комплекс разноэтажными пластично-взмывающими объемами создает новый градостроительный акцент на пересечении главной магистрали города Минска - проспекта Независимости и ул. Филимонова. Основным элементом архитектурной композиции является внутреннее парадное дворовое пространство с главными входами в блоки различного функционального назначения – банк, офисный и фитнес-центр. Размещенные в высотном объеме апартаменты и офисные помещения низкоэтажного корпуса ориентированы на территорию национальной библиотеки, пойму реки Свислочь».
Как видно, концепция примерно такая же, что и у «Газпром центра», нарисованного несколько лет спустя: стилобат, общая площадь, несколько зданий. Только именитый архитектор ошибся: никакой поймы Свислочи тут нет, и река — не река, а Слепянский канал.
Между прочим, этот проект был утвержден Комитетом архитектуры и прошел общественное обсуждение, а с Мингорисполкомом даже заключен инвестиционный договор на 60 миллионов долларов. Начало строительства было запланировано на ноябрь 2011 года, стройка должна была завершиться за полтора года. Но потом компании «Александров-Строй» выписали предписание об остановке работ, а землю отдали под строительство «Газмпром Центра».
Активный силуэт стремительного движения вверх
А теперь «переедем» через проспект Независимости. Здесь, как мы отмечали, компания «Александров-Строй» построила «Александров Пассаж». А за ним собирались построить другой небоскреб. В 2009 году в мастерской Бориса Школьникова разработали проект «многофункционального бизнес-центра с административно-гостиничным комплексом и паркингом» общей площадью в 85 тысяч квадратных метров.
«Многофункциональный комплекс активным силуэтом стремительного движения вверх символизирует движение вперед и целеустремленность, - создается новый архитектурно-градостроительный акцент на въезде в центр города Минска. В высотном корпусе, ориентированном на ландшафтную территорию поймы реки Свислочь размещаются офисный центр, апарт-отель и гостиница на 250 мест, в 4 – 13 этажном объеме - офисные помещения, спортивно-развлекательный комплекс и автостоянки».
Как видно, архитектор и тут ошибся в названии реки.
До реализации дело не дошло, но дошло до нового проекта на том же месте.
Семейство изогнутых
В 2010–м тут собрались построить парочку изогнутых небоскребов под общим названием «Минские башни». Заказчик все тот же — СП «Александров Пассаж», а проект разработала австрийская компания Moser Architekten Ziviltechniker GmbH. Всего было запроектировано три здания: два небоскреба (162 и 165 метров) и рядом такой же «поломанный» дом пониже (57 метров).
В самой высокой башне — гостиница Vienna International и апартаменты, в башне пониже — офисы, в третьем здании — рестораны, спортзалы, казино и прочие досуговые центры. И остекление у всех зданий разное: у одного — зеркальное, у другого — полупрозрачное, у третьего — совсем прозрачное. Концепцию поддержали на уровне города, хотя и возникли сомнения, что на таком маленьком пятачке удастся вместить все три здания.
Подготовительный этап наметили на декабрь 2012–го, а весь объект обещали сдать к концу 2015–го. Но и тут до строительства дело так и не дошло.
Кстати, было и еще несколько архитектурных концепций высоток на этом же месте — когда-то они красовались на сайте «Александрова пассажа».
- Товары для дома в Минске в каталоге Blizko.by
Читайте также:
- Как в Минске закрываются одни гипермаркеты — и на их месте открываются другие. Скоро очередная замена!
- В Минске забегаловка открылась на месте бутиков: В интернете спорят, нормально ли это
Фото: gazpromcenter.by, realt.by, shkolnikov.by, Минск-Новости, Александров Пассаж
Рекомендуем вам:
- life:) «удваивает» трафик своим абонентам и предлагает снизить абонплату до 15%
- МТС предлагает смартфоны всего за 1 рубль – как такое возможно?
