Как сообщает «СБ», позицию, которую заняла часть жителей домов по улицам Фроликова, 1, и Менделеева, 23 и 25, не разделили многие их соседи. Отъезд стройгородка, который здесь расположился, тормозит то, что рабочим никак не получалось взяться за приведение балконов и лоджий в безопасное состояние.
Хотя понять такое противостояние минчан можно: им нужно не только потерпеть временное вторжение посторонних в их квартиры, но и понести определенные издержки. Для замены ограждения балконы необходимо самостоятельно либо с помощью мастеров расстеклить, а укрепление бетонной плиты, на которой установлена конструкция, связано с демонтажем напольного покрытия.
Жительница дома по улице Фроликова Инна Иванова призналась, что из–за затянувшегося ремонта она уже несколько месяцев не может спланировать долгосрочную рабочую поездку:
— Я понимаю, что люди обустроили свои балконы и лоджии, как им хотелось, потратили на это средства и время, а потому не желают вновь тратиться на восстановление. Эти доводы звучат на каждом собрании по поводу капремонта, и, как я понимаю, у организации, проводящей работы, нет возможности повлиять на жильцов. Но препирательства только оттягивают сроки ремонта, нервируя людей. Ведь нужно постоянно быть начеку, чтобы при необходимости организовать доступ рабочих в квартиры. Может, следует для начала провести ремонт у тех, кто готов пустить посторонних на свои балконы?
Капитальный ремонт этих домов начался в июле прошлого года и по планам должен был завершиться уже в ноябре 2017–го. Затем сроки сдвинули на июль нынешнего года, и их вновь придется переносить. Рабочие не имели возможность приступить к реновации балконов и лоджий, потому что большинство жильцов их не расстеклили, а из–за этого невозможно получить полный доступ к бетонной плите–ограждению, которая и подлежит замене. Избирательный ремонт, только у тех, кто согласен, тоже не провести — хотя бы потому, что можно повредить остекление соседнего балкона.
Работа с жильцами — сфера ответственности районного ЖКХ. Там о проблеме наслышаны. Начальник отдела капитального ремонта КУП «Жилищно–коммунальное хозяйство Партизанского района г. Минска» Андрей Хоронеко отметил, что для решения проблемы представители ЖКХ Партизанского района даже обращались в суд. Забегая наперед скажем, что это помогло: владельцев десятка квартир обязали демонтировать остекление и впустить рабочих на балкон. А вот компенсация за расстекление и последующую установку стеклопакетов или обычных рам, к сожалению, не предусмотрена.
— Мы понимаем, почему жильцы без особого энтузиазма относятся к ремонтным работам на балконах и лоджиях, — рассуждает Андрей Хоронеко. — Но, например, расстеклить пространство можно за полдня. Мы на каждом собрании объясняли жильцам, что других вариантов реновации наружных конструкций нет. Разработан проект, более того, по просьбе жильцов мы обращались в проектный институт с просьбой изыскать другое решение. Но такого решения попросту нет. Балконы и лоджии устроены в домах таким образом, что плита ограждения выступает за пределы бетонной плиты основания, она держится лишь на арматуре и металлическом уголке.
По словам специалиста, изучение конструкции показало, что металлические элементы подверглись серьезной коррозии, отсюда и предаварийное состояние. И жильцам, если придется и дальше обращаться в суд, нужно будет не только выполнить демонтаж, но и оплатить судебную пошлину в размере 3 базовых величин.
Конечно, мнение собственника нужно уважать. Правда, в случае с балконами речь идет о безопасности как владельца квартиры, так и посторонних людей, на которых может обрушиться многокилограммовая конструкция. Капитальный же ремонт проводят для того, чтобы избежать в будущем аварийных ситуаций и, как следствие, еще больших проблем, нежели затраты на восстановление отделки или остекления. В КУП «Жилищно–коммунальное хозяйство Партизанского района г. Минска» рассчитывают, что перенос сроков окончания капремонта на этих объектах случится в последний раз.
Цена восстановления
Восстановить уют на балконе и лоджии после проведения ремонтных работ в доме можно как своими силами, так и с помощью профессионалов — предложений много. Ориентировочные расценки выглядят так.
- Отделка балкона ПВХ–панелями — от 30 руб. 1 кв. м.
- Отделка балкона деревянной вагонкой — от 32 руб. 1 кв. м.
- Отделка балкона гипсокартоном — от 28 руб. 1 кв. м.
- Утепление лоджий — от 5 руб. 1 кв. м.
- Шкаф на балкон или лоджию — от 240 руб. пог. м.
- Крыша на балкон — от 80 руб. пог. м.
- Кладка на лоджию — от 40 руб. 1 кв. м.
- Внешняя отделка балкона — от 55 руб. 1 кв. м.
- Укладка пола — от 45 руб. 1 кв. м.
Рекомендуем вам:
