Тихий квартал двухэтажной застройки на пересечении улиц Янки Мавра и Пономаренко не единожды пытались продать с молотка. Начальная цена квартала, занимающего 3,23 Га, остается все торги неизменной - 7 миллиардов 23 миллиона рублей. Также покупатель земельного надела должен будет выплатить обременения по сносу 11 двухэтажных домов и расселению жильцов - это оценили всего в 84, 2 миллиарда. Если бы нашелся застройщик, то на месте 11 «сталинок» появился бы «комплекс жилых домов повышенной комфортности со встроенными помещениями общественного назначения и паркингом».
Двухэтажный Минск - город живой, настоящий, такой, каким он фактически начинался. Но по мнению градостроителей он безнадежно устарел. И в очередь выставлены уютные кварталы под снос.
Местные жители квартала за аукционами не следят. Надежда Петровна в свои 92 года уже перекопала все цветники во дворе и ждет, когда распустятся под окном весенние первоцветы.
— Нам бы сюда дворника хорошего, — рассуждает местная жительница Надежда Петровна, сидя на скамеечке возле дома вместе с подругой Валерией Владимировной. — Вон ветки обрезали на деревьях. А ведь просила и у того вон дерева обрезать, что ближе всего к дому расположено. Не тронули.
В списке под снос и дом №16 по улице Пономаренко, где уже 60 лет живет Надежда Петровна.
— Сносят нас уже с 80-го года, — подсчитывает Надежда Петровна. — Но не дай Бог, чтобы нас снесли! Именно под маркой сноса уже много лет никто не занимается благоустройством квартала. Вот, например мой дом и соседний 14-й утеплили, а полы не заменили.
Надежда Петровна хорошо помнит, как заселялась в свой дом, где не было еще стекол в окнах и дверей, а воду брали из колонки. Но для первых жильцов в то время и такое жилье было в радость. В квартале все двухэтажки 1954-1956 года постройки. В подъездах до сих пор сохранились деревянные лестницы и перекрытия.
Надежда Петровна, несмотря на обещанный снос, сделала в своей квартире ремонт и отпраздновала день рождения в кругу своих родных.
В «двушке» пожилая женщина живет вместе с внучкой. На стене заботливо наклеены фотографии внуков и правнуков, которые разлетелись по всему миру. В комнате просторно и светло, несмотря на первый этаж. Сказывается наличие высоких потолков и больших окон со стеклопакетами.
На шкафу мы заметили фотографию английской королевы.
— Внуки решили, что я очень похожа на нее внешне, вот и подарили портрет, — смеется Надежда Петровна. — А ведь, правда, похожа?
Похожа, конечно. Особенно когда говорит строго, по-хозяйски о том, что нужно починить лестницу в подъезде и раскачивает маленькой ручкой ветхую балясину.
Уготован снос и дому 64а по улице Янки Мавра. Дом этот необычный. Хотя так можно сказать о каждом двухтажном доме в этом квартале — там просто другая атмосфера, понятная только тем, кто здоровается ежедневно с соседями больше полувека.
Фасад этого дома — в детских рисунках. Детское творчество здесь и внутри — на стенах между лестничными пролетами, на почтовых ящиках.
— Это дети с нашего дома рисуют, — заметила местная жительница Светлана, что отдыхала с соседкой на скамейке. — И пусть! Нам очень нравится. Веселее в подъезд заходить. А вот в квартиру зайти ко мне страшно…
Светлана пригласила нас к себе домой. Оказалось, что женщина вместе с дочкой затеяла ремонт, но как его продолжать — не знает. И дело вовсе не в ближайшей перспективе сноса.
— Сняли обои — а там все стены черные от грибка, — показывает женщина. — Такая беда только в угловой комнате, в остальных все нормально. А ведь все из-за того, что в подвале два года стояла вода – вот и пошел грибок. Его, конечно, можно вывести, но он же все равно проявится. Просили, чтобы ЖЭС утеплил угол квартиры термошубой, как в соседнем доме не первом этаже, но пока нет ответа.
Надежда Петровна, как и большинство местных жителей, не верит, что их квартал кто-нибудь купит. Оно и понятно: будущему застройщику нужно будет снести и расселить 11 двухэтажек: 5 по улице Пономаренко и 6 по улице Янки Мавра. Кроме этих хлопот есть и другие, не менее важные и затратные.
— Здесь ведь и сети придется заново прокладывать, и канализацию, — рассуждает местный житель Александр. — Ведь все коммуникации, которые здесь проложены, рассчитаны на малоквартирные дома, но никак не на высотки с паркингами.
Снести придется и гаражи, что стоят в центре квартала. Сначала, правда, постройки были сараями, где местные жители могли выращивать птицу и хранить заготовки на зиму. Но со временем многие достраивали недостающие метры под гараж. Многие и сейчас хранят там свои авто.
Продажи ждет и некогда популярный у местных жителей Дом культуры. На его фасаде, закрывая собою колонны с лепниной, висит яркая растяжка с предложением «купить или снять здание в аренду».
На входе с левой стороны пыльное окошко кассы – там когда-то продавали билеты на танцы и в кино. В здание мы заглянули на минутку. Огромный холл был пуст, на строительных лесах лежали инструменты, а о прошлом напоминала только люстра да табличка с золотыми буквами «60 лет победы».
Сейчас дом культуры принадлежит частному владельцу – ИОО «Степь».
— Раньше там столько всего было, — вспоминает местная жительница Валерия Владимировна. — И танцы, и кино, и много разных кружков. Особенно нравился тот, где обучали кройке и шитью. Но вот уже года два дом культуры стоит закрытым. Только недавно мы узнали, что он продается.
Продают здание Дома культуры за 1 миллион 30 тысяч долларов.
— Плюс еще 20% НДС, — говорит владелец здания Сергей Федорович. — Вместе с Домом культуры продается участок и парк — это 0,5 Га. Здание 1952 года, построено в стиле сталинского ампира, сегодня никакой исторической ценности не имеет.
Может здание и не имеет исторической ценности, как и целый квартал по соседству. Но для местных жителей их дома имеют ценность и моральную, и материальную.
– Мы, конечно, не Осмоловка, у которой есть хоть какой-то шанс на спасение от сноса, – говорит местный житель Александр. – Нас же, как только найдется инвестор, наверняка снесут. Будет жалко и просторного двора, и соседей, и той жизни, которая здесь была. Хочется, чтобы при расселении к нам прислушались и дали взамен достойное жилье в этом же районе.
Рекомендуем вам:
- life:) «удваивает» трафик своим абонентам и предлагает снизить абонплату до 15%
- МТС предлагает смартфоны всего за 1 рубль – как такое возможно?
