Вот где в Минске будут массово строить жилье. А что там сейчас?

11.10.2023 в 17:00 85568

Столичные строительные организации рассказали, на каких площадках в Минске может в ближайшее время начаться массовое строительство жилья. Blizko.by изучил, что это за места, и посмотрел, что и как там сейчас.

Гендиректор «Минскстроя» Александр Яцко рассказал, что в этом году организация ввела в эксплуатацию 17 жилых домов для нуждающихся. Например, в 2023 году завершена комплексная застройка и трансформация микрорайонов в Чижовке (Чижовка-6 и Чижовка-6А).

– Фактически за 3 года был снесен частный сектор, располагавшийся на этом участке, и возведено более 600 квартир для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сейчас этот район имеет законченный архитектурный вид. На территории, прилегающей к «Северному берегу», начали реализацию проекта застройки на улице Выготского.

Новинки

Про дома на Выготского Blizko.by уже рассказывал. В целом в квартале планируется построить 10 домов, жилье в которых получат 1.818 очередников. Суммарная площадь квартир – свыше 100 тысяч «квадратов». Дома возведут в конструкциях новой серии 24-РС с современными планировками квартир. Все дома по улице Выготского, как уточняет «Минскстрой» будут построены на электроотоплении: в квартирах запроектированы электрические конвекторы, а в качестве источника горячей воды будут использоваться бойлеры.

Активные работы начались в этом году. Дома №14 и 15, согласно генплану, будут трехсекционными по 225 квартир каждый. В первом доме под номером 14 по генплану запланировано 19 этажей и 3 секции. Он будет рассчитан на 225 квартир с полной отделкой. «Однушек» в многоэтажке не предусмотрено, все квартиры– на 2 – 4 комнаты. Жилье здесь получат нуждающиеся. Дом намерены построить за 14 месяцев.

Затем появятся еще 6 высоток, детсад на 350 мест и школа на 1.020 мест.

Ищите товары для ремонта на строительном портале Domodel.

Что там сейчас? С одной стороны — чистое поле, с другой — примыкает жилой микрорайон Новинки (а конкретно та его часть, в которой расположен монастырь). Начальные строительные работы попали на свежие Яндекс.Панорамы, снятые в июле этого года.

С тех пор там уже успели возвести фундамент 14-го дома, стройка идет бодренько.

Фото: Василий Гладкий

Промзона на Гурского

Здесь будут строить на месте производственной базы «Минскстроя» в границах улиц Гурского и Глаголева, где сейчас в основном размещаются склады. Улица Глаголева — одна из самых индустриальных во всей столице. Справа и слева тут сплошь заборы, асфальта нет, зато есть брошенные автомобили, строительный мусор и рельсы.

Ищите и выбирайте мебель на мебельном портале Mebelminsk.

Сейчас идет процесс оформления разрешения на проектирование. Потом еще год понадобится для разработки документации, поэтому строительные работы возможны не ранее 2024-2025 годов.

Курасовщина

В Курасовщине собираются освоить две строительные площадки: в районе улиц Серова – Жлобинская – Асаналиева — Любанская и Серова – Любанская – Асаналиева. Здесь будут сноситься двухэтажки 1940–1960-х годов постройки. На этой территории планируется возвести более 60 тысяч квадратных метров общей площади жилья. В 2024-м начнут строить первый дом, используя систему каркасного домостроения (КУБ) Минского домостроительного комбината. Дома будут 9-16-этажные. Первые два намечены вдоль ул. Серова, один — под отселение жителей, второй — для нуждающихся минчан. Уже приступили к реализации имущественных прав граждан, одновременно идет проектирование.

Минск-Восточный

Недалеко от железнодорожной станции Минск-Восточный, на еще одной промышленной площадке «Минскстроя», тоже появится жилье. А конкретно — в районе улиц Захарова и Андреевской. Почему-то «Минскстрой» называет это место тихим центром, хотя жилье возл самой-самой железной дороги вряд ли назовешь тихим.

Пока что концепция проходит согласование, и если она будет одобрена, то тут планируется возвести пять зданий. На первом этапе — три 17-19-этажных дома с повышенными потребительскими характеристиками, со встроенными помещениями социального и торгового назначения. Концепцией также предусмотрены паркинги и ландшафтный дизайн территории. Дизайн жилого комплекса предложила студия «Арх-Нуво».

Волгоградская

Директор УКС Мингорисполкома Анжела Бобарико рассказала, когда начнут осваивать площадку вблизи улицы Волгоградская, на месте завода «Агат». Она говорит, что сейчас по участку в районе проспекта Независимости идут предпроектные работы:

— Надо понимать, что там — очень большая территория, на которой необходимо будет осуществить снос большого количества объектов, а также — переключение большого количества сетей. Зайти на эту площадку мы планируем где-то в 2026 году.

По проекту большую часть производственных зданий и построек собираются снести. Дома в ЖК будут не выше 32 метров: в задании на проектирование есть ограничения по высотности застройки. Предполагается, что это будет девять десятиэтажных домов примерно на 1.180 квартир. На территории ЖК запланирован детский сад, общественные объекты и многоуровневые паркинги. А вот школа, поликлиника и аптека не предусмотрены. Что касается жилой застройки, продуманы закрытые и полузакрытые группы многоквартирных домов с организацией бестранспортных дворовых пространств. Вдоль улиц Волгоградской и Кедышко построят дома с магазинами, мастерскими и другими объектами на первых этажах. Через квартал пройдет пешеходная дорожка, ведущая к метро. Вдоль улицы Кедышко запланирована велодорожка.

Ковальская Слобода

Недалеко от станции метро «Ковальская Слобода» сохранился немалых размеров частный сектор: в границах улиц Авакяна – Быховская – Пензенская – Аэродромная и Сенницкая – Нефтяная – Аэродромная – Жуковского. Директор УКС Мингорисполкома Анжела Бобарико назвала сроки, когда его собираются снести.

— Сейчас идет предпроектная работа по застройке этого участка. Реализацию имущественных прав начнем где-то с 2026 года.

Хотя в начале года сообщалось, что отселение («реализация имущественных прав») начнут уже в этом году. Здесь намечены кварталы новой многоквартирной застройки. На территории будут школа, детский сад, другие объекты социальной инфраструктуры. Застройщиком определен УКС Мингорисполкома.

Лошица

Лошица — один из самых быстрорастущих районов столицы. На бывшем пустыре тут уже возвели с дюжину многоэтажек. Но здесь еще и выжил большой частный сектор. Его, конечно, тоже собираются выкорчевать. Анжела Бобарико объясняет:

− Сейчас начата реализация имущественных прав граждан, для того, чтобы можно было осуществить снос на этой территории. Непосредственно к строительству мы планируем приступить в 2025 году. […] Также уже начато строительство двух жилых домов для отселения граждан из частных домов, в первую очередь — с того участка, на котором мы планируем строить Лошицу-5. Кроме того, началось строительство и Лошицы-10. Там сейчас также возводится дом, квартиры в котором предложим отселенцам.