В минском микрорайоне Уручье снова большое уплотнение. Посмотрели, что и где строят на этот раз

19.06.2024 в 17:00 14747

В Минском микрорайоне Уручье началась очередная волна уплотнения: стройки идут сразу в трех местах. Blizko.by срочно выехал в ближнее замкадье и посмотрел, что именно и где именно строят.

Как уплотняли Уручье раньше

История уплотнения жилыми домами в Уручье длительная и завершилась проигрышем тех, кто протестовал, собирал подписи и записывал видеообращения к Александру Лукашенку с просьбой не допустить стройку. Тут мы говорим про микрорайон Уручье-2, который в основном сформировался к 1989 году, а спустя два десятка лет снова превратился в стройплощадку.

2013: Руссиянова, 21 (панелька на 19 этажей)
2014: Шугаева, 25 и 27 (монолитные каркасники, оба по 12 этажей)
2015: Шугаева, 17 и 17Б (панельки, обе по 19 этажей)

Сюда же допишем дом, который построили на стыке Уручья-1 и Уручья-2 в их самом удаленном уголке:

2016: Руссиянова, 54 (панелька, 2 подъезда по 16 этажей)

С тех пор в этой части Уручья справа от проспекте Независимости в части жилищного строительства было тихо, и застраивался только Академгородок и ПВТ — район «домов для программистов».

Что строят сейчас?

Сейчас в собственно Уручье идет одна стройка, еще две — в том самом Академгородке, который примыкает к Уручью с юга.

Дом на территории завода

Выше мы упомянули «уплотнительный» дом по улице Руссиянова, 54. Его построили на территории завода «Агат».

Сейчас стройка тоже идет на территории того же завода — рядом с этим домом. Сносят гаражи и прочие техпостройки. Заказчик стройки — «Агат-Систем», генподрядная организация — «Экология города».

Обновленный ПДП территории обсуждали весной 2022 года, и уже тогда было известно, что тут будет двухсекционный жилой дом (квадрат №87 на плане).

С одной стороны дом будет окружать лес, причем лес на пригорке. Таким образом, жители нижних этажей будут видеть насыпь, а у жителей примерно с 3 этажа напротив окон будут сосны. Специальная машина укрепляет склон от оползания.

Паспорт объекта гласит, что стройработы начались 19 февраля этого года и должны закончиться 4 августа 2025-го.

Первый этаж уже готов, строители устанавливают стены второго. Судя по панелям и общей форме дома, это будет панельный дом серии М111-90, вероятно, на 19 этажей (в последние годы подавляющее большинство домов этой серии в Минске возведены именно в 19-этажном исполнении, изредка строили на 16, 17, 18 этажей).

Местных жителей, с которыми мы пообщались, беспокоит, что тут собираются построить сразу два дома. Действительно, на схеме движения по стройплощадке обозначены два квадратика.

Но на каждом из них нарисована цифра «1» — «строящееся здание». Дома изображены вплотную друг к другу, из чего можно заключить, что два одинаковых «столбика» получат один адресный номер: одна высотка будет считаться первым подъездом, другая — вторым. Такая же схема применена, например, на улице Байкальской, 70, где в 2008-2010 построили дома по такому же проекту М111-90, причем корпус 1 на 19 этажей, а корпус 2 — на 17 этажей.

В углу стройплощадки, ближе к общежитиям, по ПДП запланирован детский сад (сектор 89 под индексом О4-д на схеме выше). Сейчас тут бульдозер разравнивает территорию, но раньше, чем появятся дома, садика ждать не стоит.

Производственный корпус при НИИ

Со стороны леса, окружающего стройку, видна другая стройка — в Академгородке, где над тамошним лесочком высится незаконченный каркас. Отправляемся туда.

По пути оборачиваемся и наблюдаем слева направо: подъемный кран новой стройки; дом по Руссиянова, 54; знаменитый «тонущий дом» по улице Академика Купревича, 16 — Blizko.by про него подробно и не раз рассказывал.

Здесь, за зданием института Биоорганической химии на улице Академика Купревича, 5, уже больше года идет стройка. Что интересно, на башне системы вентиляции небольшой баннер с рендером того, что тут построят, повесили еще по крайней мере в 2019 году, но сами строительные работы начались только в марте 2023-го.

Замдиректора Института биоорганической химии НАН Беларуси — начальник НПЦ «ХимФармСинтез» Елена Калиниченко рассказывала:

— Это будет новая производственная площадка с новым оборудованием, с новыми технологиями. Мы планируем производить современные препараты на основе моноклональных антител - это такие сложные белковые молекулы, которые требуют специального подхода, однако они очень эффективны.

Паспорт объекта обещает, что ООО «Валиос» завершит все работы в июне 2024-го. Но судя по тому, что пока возведен только каркас, сдачи объекта в этом июне или вообще этим летом (а то и вовсе — в этом году) ждать не стоит.

Первый дом на пустыре

Третья стройка расположилась через дорогу, а конкретно — на углу улиц Академика Купревича и Программистов.

По ПДП 2022 года, здесь должно появиться аж 34 тысячи квадратных метров жилья. На схеме будущий жилой массив выделен оранжевым цветом. Застройщиком значится УП «Завод эффективных промышленных конструкций», как было сказано в описании проекта планировки.

Пока что известно про один дом для очередников по направлениям. Из проектной декларации в «Минском курьере» известно, что это будет 19-этажный дом на 2 подъезда. Всего в доме по 76 двухкомнатных (по 60 кв.м.) и 76 трехкомнатных квартир (по 78 «квадратов»). «Однушек» и «четырешек» не предусмотрено.

Квартиры распределят между многодетными и нуждающимися, стоящими на учете по месту работы. Все жилье будет с полной отделкой: плитка, ламинат, обои, окрашенный потолок. Цена квадратного метра определена в 2.341 рубль, или 736 долларов по курсу Нацбанка на день публикации декларации. Значит, самая маленькая из «двушек» потянет на 141.560 рублей (44.516$), а самая большая «трешка» — на 182.036 рублей (57.244$).

На местности мы видим паспорт объекта, который гласит: «Группа многоквартирных жилых домов». Это подтверждение проекта детальной планировки, по которому тут построят десятки тысяч метров жилья. Но пока что подрядчик «Минскметрострой» возводит один дом.

Экскаватор копает котлован, сваебойная машина вонзила в землю несколько первых свай круглого сечения.

Кассеты для панелей стоят пустыми — завозить стены еще рановато. Недавно мы рассказывали, что в Новинках стройка домов этого же проекта (застройщик тоже ЗЭПК и подрядчик тоже «Минскметрострой») значительно отстает от графика, а дольщики после бесед со строителями и чиновниками говорят о нехватке самих панелей. Будут ли выдержаны сроки здесь — вопрос, ведь ЗЭПК еще ведет строительство аналогичного дома в районе улиц Филимонова и 2-го переулка Багратиона.