Посмотрите на самый первый в Минске панельный дом: Как он выглядел раньше и что с ним стало через 65 лет

26.09.2023 в 17:20 9247

В Минске несколько тысяч панельных домов: типичные «хрущевки», «брежневки» и современные многоэтажки, которые есть практически в любом микрорайоне столицы. Blizko.by посмотрел, как сейчас выглядит самая первая минская «панелька» и припомнил, как она определила сегодняшний облик города.

Где она?

По нашим данным, самый первый в СССР (и Европе) панельный дом — Свердловская область, город Берёзовский, поселок БЗСК, 7 (1945) — до сих пор стоит на своем месте, ему скоро исполнится 80 лет.

Самой первой в Минске панельке исполнилось 65 лет, и она тоже до сих пор стоит. Мы посмотрели, каким был этот дом сразу после постройки и как выглядит сейчас. Дом начали строить в июле 1956–го и сдали в 1957-м.

Архитектор и историк архитектуры Анатолий Воинов в своей энциклопедии «История архитектуры Белоруссии. Советский период» пишет:

«Одновременно со строительством жилых зданий из местных строительных материалов в республике начинает развиваться крупнопанельное домостроение. В 1956-1957 гг. в Минске возводятся два первых четырехэтажных жилых дома на 30 квартир каждый по методу, разработанному институтом Ленпроект».

Видный ученый слегка ошибся в тексте: первый такой дом был не четырех-, а пятиэтажным (что и иллюстрирует размещенная тут же небольшая фотография дома).

В 1958 году в БССР издается шикарный фотоальбом «Мінск» большого формата с роскошными по тем временам фотографиями. В книгу, выпущенную под редакцией другого известного архитектора — Владимира Короля — попадает одна из первых фотографий этого самого дома. Угадаете место?

На момент постройки это не самый край, но все-таки окраина Минска, хотя и вблизи главного проспекта столицы.

Вглядитесь: слева — площадь Калинина и магазин «Тысяча мелочей», за спиной фотографа — проспект Независимости, прямо уходит улица Калинина. Но тогда, в 1957-м, названия улиц слегка другие: улица Калинина еще зовется Калининградской, а проспект Независимости — проспект имени Сталина. В 1961-м проспект переименуют в Ленинский, а Калининградскую улицу — в Калинина. Современный адрес дома — улица Калинина, 4.

Что это за дом?

Это дом экспериментальной серии 1-506, которую в 1956 году разработал ленинградский институт «Ленпроект». В отличие от хрущевок более поздних серий, здесь неплохие характеристики квартир и всего дома. Например, высота потолков — 3,2 метра, площадь однокомнатной квартиры — 37-39 метров (в нынешних «панельках» стандарт — 37), двухкомнатной — 54 «квадрата», трехкомнатной — 73 метра, кухни по 8 «квадратов». В комнате может быть до трех окон, а крыша у всего дома скатная, и за счет неплохого чердака пятый этаж летом не превращается в пекло; санузел много где раздельный. «Однушки», правда, по своим показателям чуть ближе к более поздним хрущевкам: кухня 7 кв.м., а туалет совмещенный (но большой).

Проект так и остался экспериментальным: в СССР было построено около четырех десятков домов этой серии. Причем разновидности 1-506-1, которая и стала первой минской «панелькой», — всего 5 штук: две в Минске и три в Ленинграде. Вторым таким минским домом стал №27 по Жилуновича (тоже 1957 год). Еще два дома — разновидности 1-506-2: Партизанский проспект, 56 и 58.

Как там сейчас?

Около пятнадцати лет назад дом пережил ремонт: его одели в термошубу, которую оштукатурили и покрасили в один из двух любимых минскими строителями цвет — розовый (второй — бежевый). Как и сам дом, так и ремонт, похоже, был экспериментальным. Штукатурка положена не ровным слоем, а этакими волнами, — мы можем назвать этот стиль «застывшая размазня». В складки прекрасно набивается пыль, из-за чего некогда розовый цвет превращается в грязно-розовый. Плюс на главном фасаде штукатурка в нескольких местах сильно потрескалась. По внешнему виду и не разберешь, из чего построен дом.

В целом дом при взгляде с улицы выглядит очень невзрачно, а на фоне соседей — «генеральского дома» (проспект Независимости, 91 / Калинина, 2) и гимназии №18 (Калинина, 6, 1954 год) — некрасиво.

Слева «генеральский дом», справа первый минский панельный дом

Гимназия №18

Несколько лет назад квартиру на первом этаже переделали в торговое помещение, сейчас там магазин «Остров чистоты и вкуса». Но на табличке с паспортом дома до сих пор значится, что квартир, как и при постройке, осталось 30. А со двора еще и табличка ломбарда обнаружилась — похоже, он прячется внутри подъезда.

Со двора картина более приятная. Но подъездные двери выглядят тоже удручающе — как у старых бараков в рабочих поселках: сплошь облеплены объявлениями.

Зато есть несколько милых деталей. Например, старые чугунные скамейки, незнамо сколько раз покрашенные и перекрашенные. Надземный «кубик» бомбоубежища — обычно такие были при кирпичных домах-сталинках, а вот «бомбари» под «панельками» — явление более редкое.

Рядом со вторым подъездом растет яблоня, которая в это время года дарит жильцам и редким прохожим вкусные плоды.

Есть и крошечная детская площадка с минимумом ребячьих удобств: качелька, каруселька, песочница. Зато на столбе висит заламинированный файлик «Правила эксплуатации детской игровой площадки». Если прочесть все пункты, то времени на этой уйдет едва ли не больше, чем собственно на забавы в песочнице-карусели-качели.

Во двор практически нельзя попасть случайно: с другой стороны выход из двора ограничен забором той самой гимназии, — насквозь не пройдешь. То есть, во двор этого дома можно попасть только специально. Именно так, кстати, поступают водители некоторых автомобилей, которым на самом деле надо в «генеральский дом» — но там все парковочные места заняты, а здесь часто есть местечко.

А почем здесь квартиры?

На сайтах агентств недвижимости мы нашли несколько объявлений о продаже/аренде квартир в этом доме. Удивительно, но, похоже, владельцы сами не совсем в курсе, что живут в знаковом доме и из чего этот дом сделан.

В одном объявлении продают «двушку» (53 «квадрата», жилая 33, кухня 9,2) за 80 тысяч долларов. В тексте сказано:

«Классика и современность. Природа и цивилизация. Всё это здесь! Толстые кирпичные стены, потолки 3 метра и современный, качественный ремонт».

Другую «двушку» (55 квадратных метров) предлагают снять за 515 долларов в месяц.

Как мы отметили выше, серия 1-506 не стала сильно распространенной: эксперимент все же. Вскоре в массовое советское строительство пошла серия 1-507 (тоже ленинградская разработка). А в Минске начали возводить дома другой серии: 1-464. Первые дома этого проекта возвели в районе Киевского сквера — очень вероятно, что самым первым стал дом №13 по улице Гая (1959), дальше возвели дома по Народной, 26/1 и 26/2, — оба в 1960 году. Серия 1-464 сменилась в Минске серией М-464, которая продолжает возводиться до сих пор, претерпев несколько модернизаций. Панельные дома в Минске возводятся уже 67 лет. И будут строиться еще немало лет. А первая минская «панелька» наверняка переживет и столетний юбилей.