Дом с подмоченной репутацией.
На аукционной площадке ИПМ-Торги выставили на аукцион сразу 10 квартир в печально знаменитом «тонущем доме» в Уручье. В отличие от прежних неоднократных торгов, на этот раз продавать будут квартиры сразу с машиноместом в подземном паркинге.
На этот раз выставили четыре 1-комнатные квартиры площадью от 42,6 до 48,8 кв.м. и шесть 2-комнатных площадью от 57,4 до 63,7 кв.м. Кроме того, в состав лотов входят места на паркинге площадью 13,3-13,5 кв.м. каждое.
Начальная цена самой дешевой «однушки» составляет 198.414 рублей, а самой дорогой «двушки» — 283.983 рубля. Шаг аукциона составляет 5% от этой цены. Кроме того, победитель торгов оплачивает вознаграждение организатору торгов (1% от цены продажи лота) и затраты на проведение аукциона (500 рублей).
Таким образом, минимальная цена 1-комнатной квартиры для победителя торгов составит 210.918 рублей (72.390 долларов по актуальному курсу Нацбанка), а самой дорогой 2-комнатной квартиры — 301.664 рубля (103.537 долларов).
Blizko.by подробно рассказывал про дом, который назвали «тонущим».
Этот 16-этажный трехподъездный угловой дом на 235 квартир начали строить в 2017 году недалеко от пересечения улиц Купревича и Руссиянова — и на краю Уручья, и на краю ПВТ. А заодно и на краю пруда. Дом строил Минский домостроительный комбинат — это новый проект, он возводится по системе сборно-монолитного каркаса «КУБ» («каркас унифицированный безригельный»). На этапе фундамента стоимость квадратного метра составляла 1.080 долларов — причем в эту цену входила стоимость машиноместа в 4-этажном паркинге рядышком. Квартиры быстро раскупали.
Дом должны были заселить в конце 2019 года, но как раз в это время, когда работы близились к концу, дом стал погружаться под землю — буквально тонуть в непрочных грунтах. Сдачу дома несколько раз переносили, разработав несколько спасательных мероприятий. Сначала решили усилить специальными растворами грунты, а если это не поможет — то добавить еще несколько фундаментов. Но позже оказалось, что примененные меры не дали того эффекта, на который рассчитывали, и спасательные работы пришлось возобновить. Усиливать понадобилось фундаменты первой и второй секций (подъездов), а третья секция не тонула и в укреплении не нуждалась — по словам представителей МДК, бери да заселяй. Но и к декабрю 2022–го дом еще не был в строю — на тот момент шла работа по устранению замечаний ГосСтройНадзора.
К апрелю 2023-го заселили тот самый третий подъезд, а над остальными еще шла работа. В этом году по проекту фундамент должны были усилить дополнительными 230 сваями. В сентябре 2024 года Мингорисполком перенес сроки окончания строительства на 30 декабря 2024 года.
Изначально в этом доме (о его печальной славе скажем чуть ниже) предполагалось долевое строительство и арендное жилье. Но в декабре 2024 года выставили на продажу 15 квартир: по 5 однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных. Цена квадратного метра была заявлена от 4.200 рублей (1.205 долларов) до 4.500 рублей (1.291 доллар). Впоследствии квартиры неоднократно выставляли на торги. Например, в начале лета 2025-го на торги выставили сразу 26 квартир, но аукцион ни по одному лоту не состоялся: никто не зарегистрировался ни на одни торги. Позже квартиры перевыставили со снижением цены, а затем продавали еще партию квартир. Очередной аукцион квартир и мест на паркинге там был назначен на 29 декабря 2025 года.