Недавно вокруг минского квартала под народным названием Осмоловка снова закипели страсти. В некоторых домах прорубили огромные двери и окна. Несмотря на то, что квартал имеет охранный статус. А что, так можно было? Blizko.by посмотрел на местности и заглянул в ответы чиновников.
Это квартал (а точнее, два квартала) типовых 2-этажных домиков недалеко от Оперного театра в Минске, ограниченный улицами Максима Богдановича, Киселева, Куйбышева и Коммунистической с проходящей через центр улицей Чичерина. Этот квартал застраивался в 1946-1948 годах под руководством архитекторов Михаила Ручко и Михаила Осмоловского при консультации профессора Ивана Соболева. Несмотря на то, что в архитектурных энциклопедиях и справочниках фамилия Ручко стоит на первом месте, квартал все же прозвали по имени Осмоловского.
В 2017 году над кварталом сгустились тучи: «Минскградо» по заказу Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома разработал проект застройки территории, согласно которому все двухэтажки подлежали сносу, а на их месте планировалось построить 5-6-этажные дома с подземными парковками и встроенными помещениями бытового назначения. Местные жители и остальная неравнодушная общественность Минска начала кампанию за сохранение квартала, и вдруг в 2018 году Минкульт утвердил проект охранных зон Осмоловки. Территория общей площадью в 12 гектаров получила статус историко-культурной ценности и находится под охраной государства. Тут запрещается возводить пристройки и размещать промышленные предприятия, а также вмешиваться в архитектурный облик зданий.
В конце лета в архитектурных сообществах появились фотографии строительных работ в некоторых домах Осмоловки: в стенах прорубили нехарактерно большие, просто-таки огромные окна и двери.
Мы выехали на местность и обнаружили свежие работы в нескольких зданиях квартала. Это угловой дом на Богдановича, 22 / Киселева, 51, а также на Куйбышева, 25. Также большие проемы появились на Коммунистической, 30 / Чичерина, 8.
Вот как выглядят старые фасады со старыми, неповрежденными окнами некоторых зданий.
А вот как выглядят дома Осмоловки, где новые двери и окна пропилили раньше.
Начальник управления по архитектуре и строительству администрации Центрального района Виктории Якименко рассказала журналисту «Минск-Новости» по поводу углового дома по адресу Максима Богдановича, 22 / Киселева, 51:
— Изменения фасадов были выполнены в полном соответствии с действующим законодательством. Собственник обратился с необходимыми бумагами в районную администрацию, после чего на основе проектной документации было выдано соответствующее разрешение. Отмечу, что ни высота здания, ни объем, ни декорации не претерпели изменений. Также не производились какие-либо пристройки. Сами дома, к слову, не являются культурно-исторической ценностью — таковой обладает квартал в целом. В данной ситуации уют и колорит сохранены. Районная администрация с трепетом относится к подобным ситуациям, и в будущем, если возникнут спорные моменты, то вопрос будет глубоко и тщательно изучаться, прежде чем подписаны какие-либо разрешения.
Тут, конечно, можно не согласиться с чиновником, потому что декорации претерпели изменения. Например, лепные подоконные выступы, которые отлично видны, например, на Яндекс.Панорамах. Их просто уничтожили.
Чуть позже в архитектурных сообществах распространили еще один документ. Это ответ на электронное обращение в администрацию Центрального района Минска по поводу работ на другом здании — по Куйбышева, 25. Его подписал заместитель главы администрации Сергей Утлик. В бумаге сказано:
«Рашэннем адміністрацыі ад 12.03.2024 №310 «Аб дазволе на рэканструкцыю» ініцыятару (уласніку) грамадзяніну Рэспублікі Беларусь дазволена правядзенне работ па раканструкцыі памяшкання №4, якое не адносіцца да жыллёвага фонду, размешчанага па адрасе: вул. Куйбышава, 25, пад адміністрацыйна-гандлёвае памяшканне.
Дэмантаж часткі сцяны пад вокнамі ўзгоднены, у тым ліку, з КУП «ЖКГ Цэнтральнага раёна г.Мінска».
Звяртаем вашу ўвагу, што жылы дом па вул. Куйбышава, 25 не адносіцца да гісторыка-культурнай каштоўнасці. Праект зон аховы нерухомых матэрыяльных гісторыка-культурных каштоўнасцей на тэрыторыі ў межах вул. Старавіленская – вул. Кісялёва – вул. Багдановіча – пр. Машэрава – вул. Чычэрына – вул. Куйбышава – вул. Пашкевіч – вул. Багдановіча – вул. Камуністычная ў г.Мінску накіраваны на захаванне аб'ёмна-прасторавага рашэння. Падчас рэканструкцыі аб'ёмна-планіровачная рашэнне забудовы не зменіцца».
Тут тоже архитекторы возражают: снос тех же самых лепных подоконных выступов — это изменение архитектурного решения и декора фасада, что запрещено постановлением Минкульта. Вот цитата из него:
«38. На тэрыторыі зоны рэгулявання забудовы шостага рэжыму ўтрымання забараняецца:
[…]
Змена вышыні, архітэктурнага рашэння і дэкору фасадаў будынкаў па […] вул. Куйбышава, 25».
Есть еще один крайне любопытный момент в постановлении Минкульта об охранных зонах Осмоловки. Оказалось, в него закралась досадная ошибка — вероятно, просто опечатка.
В той части, где описана зона регулирования застройки четвертого режима, перечислены конкретные дома, к которым запрещено делать пристройки, а также чью высоту, архитектурное решение и декор фасада которых запрещено изменять. Это должны быть одни и те же дома, но в постановлении почему-то перечислены разные:
Если вчитаться в текст постановления дальше, то становится понятно, что вторую порцию адресов просто скопировали из той части текста, где говорится про зону регулирования застройки шестого режима.
По каким-то причинам пять лет на это не обращали внимание. Сейчас в Минкульт отправили обращение с указанием на несоответствие адресов. Из министерства пришел ответ, его тоже приводит телеграм-канал «Спадчына»:
«У мэтах ліквідацыі названых неадпаведнасцей Міністэрствам культуры падрыхтавана пастанова аб унясенні змяненняў ва ўказаны праект, які ў цяперашні час праходзіць прадугледжаныя заканадаўствам узгадненні. Пасля зацвярджэння ўказанай пастановы і праходжання ва ўстаноўленым заканадаўствам парадку юрыдычнай экспертызы, яе афіцыйнае апублікаванне будзе праведзена на Нацыянальным прававым інтэрнэт-партале Рэспублікі Беларусь».
Казалось бы, ничего страшного: опечатка и опечатка, сейчас поправят. Но дело в том, что из-за этой опечатки формально появляется возможность изменять архитектурное решение и декор фасада зданий.
То есть, к перечисленным домам по улицам Максима Богдановича, 12, 14, 14а, 16, 18, 20, 22, Киселева, 43, 45, 47, 49, Чичерина, 7, 9, 13, 15, Коммунистической, 34, 34а, 36, 38 нельзя делать пристройки. А вот про то, что запрещено менять архитектурное решение и декор фасада этих же домов, ничего не говорится!
Быть может, именно по этой причине разрешили пропилить большие окна и двери у углового дома на Максима Богдановича, 22?
Читайте также:
Фото автора