Почем жилье для смельчаков?
Жилой дом №16 по улице Академика Купревича в Академгородке за Уручьем в Минске снова обещают наконец-то сдать. На этот раз дата назначена на 30 декабря 2024. И 15 квартир из 235 выставили на открытую продажу, подметил Realt.by.
Blizko.by подробно рассказывал про дом, который назвали «тонущим».
Этот 16-этажный трехподъездный угловой дом на 235 квартир начали строить в 2017 году недалеко от пересечения улиц Купревича и Руссиянова — и на краю Уручья, и на краю ПВТ. А заодно и на краю пруда. Дом строил Минский домостроительный комбинат — это новый проект, он возводится по системе сборно-монолитного каркаса «КУБ» («каркас унифицированный безригельный»). На этапе фундамента стоимость квадратного метра составляла 1.080 долларов — причем в эту цену входила стоимость машиноместа в 4-этажном паркинге рядышком. Квартиры быстро раскупали.
Дом должны были заселить в конце 2019 года, но как раз в это время, когда работы близились к концу, дом стал погружаться под землю — буквально тонуть в непрочных грунтах. Сдачу дома несколько раз переносили, разработав несколько спасательных мероприятий. Сначала решили усилить специальными растворами грунты, а если это не поможет — то добавить еще несколько фундаментов. Но позже оказалось, что примененные меры не дали того эффекта, на который рассчитывали, и спасательные работы пришлось возобновить. Усиливать понадобилось фундаменты первой и второй секций (подъездов), а третья секция не тонула и в укреплении не нуждалась — по словам представителей МДК, бери да заселяй. Но и к декабрю 2022–го дом еще не был в строю — на тот момент шла работа по устранению замечаний ГосСтройНадзора.
К апрелю 2023-го заселили тот самый третий подъезд, а над остальными еще шла работа. В этом году по проекту фундамент должны были усилить ополнительными 230 сваями.
В сентябре 2024 года Мингорисполком перенес сроки окончания строительства на 30 декабря 2024 года. Похоже, что с опозданием в 5 лет, но дом все-таки сдадут.
Изначально предполагалось долевое строительство и арендное жилье. Но сейчас 15 квартир выставили на продажу, декларация об этом опубликована в газете «Звязда». Продаются по 5 однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир.
То есть, стоимость однушки на Купревича будет начинаться от 56 тысяч долларов, двушки — от 73 тысяч долларов, трешки — от 98 тысяч долларов.
Окончательная цена объекта долевого строительства определяется в договоре с учетом поэтажного расположения квартиры. Первоначально надо будет оплатить 50% стоимости, остальную сумму можно будет внести в течение 10 дней с даты ввода дома в эксплуатацию. Заявления на квартиры будут принимать с 23 декабря в офисе Минского домостроительного комбината.
На сайтах с объявлениями о продаже недвижимости можно найти несколько квартир в этом доме с ценами примерно от 4.200 до 5.600 рублей за квадратный метр.