Недавно стало известно, что печально знаменитую стройку «Газмпром Центра» снова расконсервировали. В другой раз мы покажем, что сейчас происходит на стройплощадке, а пока что припомним, что перекресток проспекта Независимости и улицы Филимонова задумывался как уголок небоскребов: высоченных высоток собирались нашпиговать тут и там. Blizko.by рассказывает и показывает, во что мог превратиться пятачок земли на востоке Минска.
Председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Ирина Гонтарева в эфире «Радио Минск» рассказала:
— На протяжении длительного периода времени объект был законсервирован. Велась работа с российской стороной о завершении его строительства. В итоге принято положительное решение. В августе «Газпром» приступил к расконсервации высотного здания. Она уже завершена. Разработан архитектурный проект, и уже приступили непосредственно к строймонтажу. Параллельно осуществляется корректировка проектной документации по другим оставшимся строениям. То есть сейчас силы сконцентрированы на возведении высотки. Также заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору.
Александр Лукашенко утвердил новый срок сдачи объекта, все работы намерены завершить до 2027 г.
«Газпром Центр» начали строить на месте нового (1999 года постройки) автовокзала «Московский», который снесли специально ради строительства небоскреба в 2014 году. Работы по возведению высотки начались в 2015–м, предполагалось, что уже в 2018–м тут появится небоскреб в окружении нескольких зданий поменьше.
Доминанта центра — 189-метровое офисное здание, в окружающих ее полукругом корпусах тоже должны были прописаться офисы и гостиница Carlson Rezidor, — всего 9 зданий и вертолетная площадка. Все это объединялось общим стилобатом и пешеходной площадью. Кстати, 36-этажный небоскреб должен был стать самым высоким зданием страны. А вся стройка потянуть примерно 900 миллионов долларов или даже на целый миллиард.
Строительство довольно бодро шло до 2016 года, а потом в августе того года замерло, стройку законсервировали. Ходили слухи, что проектировщики что-то не подрассчитали, грунты оказались сложными, а сваи слишком непрочными — и могли не выдержать огромного веса исполинского здания. Такой вывод напрашивался и из изучения документов от «Главгосстройэкспертзы». Два года спустя выбрали нового генподрядчика: итальянскую компанию Codest International, которая тоже ударно принялась за дело и до 2020 года вела работы. Но потом, в феврале 2021-го, снова все остановилось и заморозилось. Сообщалось, что на этот раз возникли разногласия между заказчиком и генподрядчиком. Белорусские власти не продлили срок действия инвестдоговора, который наделял заказчика стройки — компанию «Газпром Трансгаз Беларусь» — льготами и преференциями.
В интернете до сих пор работает сайт будущего (если достроят) «Газпром Центра», но все новости на нем обрываются датой 5 августа 2016 года. На сайте можно прочесть, что в небоскребе, помимо офисов, планировались и несколько ресторанов: «ресторан корпоративного обслуживания», «корпоративный ресторан на 25-м этаже», «панорамный ресторан со смотровой площадкой». Есть и подробности: «33 этаж — обеденный зал по типу брассери в современном стиле; 34 этаж — бутик кондитерская в современном стиле; 35 этаж — гастрономический ресторан высокой французской кухни; обзорная площадка на высоте 147 м».
И там же до сих пор красуются два десятка рендеров проекта, откуда мы их и натаскали.
А вот относительно свежее фото стройплощадки. Видно, что стилобат уже вырисовался почти полностью, а небоскреб из своих 36 этажей вырос на 7. Что ж, 20% высоты за 8 лет набрали, неплохо.
На несколько лет раньше, чем дело дошло до сноса автовокзала, архитектор Борис Школьников разработал свою концепцию небоскреба на стилобате. «Сносить» вокзал он не стал, а разместил свою высотку Белгазпромбанка позади транспортного хаба. По заказу ОДО «Александров-Строй» («Александров пассаж» через дорогу — их здание, мы к нему еще вернемся) Школьников в соавторстве с коллегами разработал высотку на 25 этажей с несколькими малоэтажными (6-8 этажей) объемами на едином стилобате овальной формы, в котором размещен подземный паркинг.
«Многофункциональный комплекс разноэтажными пластично-взмывающими объемами создает новый градостроительный акцент на пересечении главной магистрали города Минска - проспекта Независимости и ул. Филимонова. Основным элементом архитектурной композиции является внутреннее парадное дворовое пространство с главными входами в блоки различного функционального назначения – банк, офисный и фитнес-центр. Размещенные в высотном объеме апартаменты и офисные помещения низкоэтажного корпуса ориентированы на территорию национальной библиотеки, пойму реки Свислочь».
Как видно, концепция примерно такая же, что и у «Газпром центра», нарисованного несколько лет спустя: стилобат, общая площадь, несколько зданий. Только именитый архитектор ошибся: никакой поймы Свислочи тут нет, и река — не река, а Слепянский канал.
Между прочим, этот проект был утвержден Комитетом архитектуры и прошел общественное обсуждение, а с Мингорисполкомом даже заключен инвестиционный договор на 60 миллионов долларов. Начало строительства было запланировано на ноябрь 2011 года, стройка должна была завершиться за полтора года. Но потом компании «Александров-Строй» выписали предписание об остановке работ, а землю отдали под строительство «Газмпром Центра».
А теперь «переедем» через проспект Независимости. Здесь, как мы отмечали, компания «Александров-Строй» построила «Александров Пассаж». А за ним собирались построить другой небоскреб. В 2009 году в мастерской Бориса Школьникова разработали проект «многофункционального бизнес-центра с административно-гостиничным комплексом и паркингом» общей площадью в 85 тысяч квадратных метров.
«Многофункциональный комплекс активным силуэтом стремительного движения вверх символизирует движение вперед и целеустремленность, - создается новый архитектурно-градостроительный акцент на въезде в центр города Минска. В высотном корпусе, ориентированном на ландшафтную территорию поймы реки Свислочь размещаются офисный центр, апарт-отель и гостиница на 250 мест, в 4 – 13 этажном объеме - офисные помещения, спортивно-развлекательный комплекс и автостоянки».
Как видно, архитектор и тут ошибся в названии реки.
До реализации дело не дошло, но дошло до нового проекта на том же месте.
В 2010–м тут собрались построить парочку изогнутых небоскребов под общим названием «Минские башни». Заказчик все тот же — СП «Александров Пассаж», а проект разработала австрийская компания Moser Architekten Ziviltechniker GmbH. Всего было запроектировано три здания: два небоскреба (162 и 165 метров) и рядом такой же «поломанный» дом пониже (57 метров).
В самой высокой башне — гостиница Vienna International и апартаменты, в башне пониже — офисы, в третьем здании — рестораны, спортзалы, казино и прочие досуговые центры. И остекление у всех зданий разное: у одного — зеркальное, у другого — полупрозрачное, у третьего — совсем прозрачное. Концепцию поддержали на уровне города, хотя и возникли сомнения, что на таком маленьком пятачке удастся вместить все три здания.
Подготовительный этап наметили на декабрь 2012–го, а весь объект обещали сдать к концу 2015–го. Но и тут до строительства дело так и не дошло.
Кстати, было и еще несколько архитектурных концепций высоток на этом же месте — когда-то они красовались на сайте «Александрова пассажа».
Читайте также:
Фото: gazpromcenter.by, realt.by, shkolnikov.by, Минск-Новости, Александров Пассаж