Может ли владелец заходить в квартиру без разрешения нанимателя – ответ белорусского адвоката

 

Может ли собственник жилья внезапно нагрянуть в гости к арендаторам без предупреждения? Ответ на это вопрос дала адвокат специализированной юридической консультации № 2 Минской городской коллегии адвокатов Юлия Епихова, пишет sb.by. 

 

Эксперт отметила, что если владелец квартиры сдал ее в аренду, то не может войти туда в любое время без разрешения нанимателя.

 

– По договору найма жилое помещение передается нанимателю во владение и пользование. Поэтому на период действия договора наниматель имеет право на неприкосновенность этого помещения, даже если собственником квартиры остается другое лицо, – пояснила Юлия Епихова.

 

По ее словам, собственник должен заранее согласовать время своего визита.

 

Адвокат подчеркнула: владелец не может самостоятельно открыть дверь своим ключом в период действия договора найма, если на то нет согласия квартиросъемщика. Однако есть исключения, предусмотренные законодательством.

 

– Например, авария, угроза причинения вреда квартире или другим лицам, а также случаи, прямо предусмотренные законодательством или договором, – перечислила Юлия Епихова.

 

Чтобы избежать неприятных инцидентов, она рекомендует нанимателям заранее прописать в договоре условия доступа собственника в квартиру. К примеру, в согласованное время и с предварительным уведомлением.