Как платить налог на квартиру: ведем расчеты с бухгалтером
04.01.2023 в 13:49, Blizko.by
Еще с 2022 года все собственники квартир обязаны платить налог. Важно отметить, что взносы следует платить даже владельцам единственного жилья, но есть нюансы. Blizko.by рассказывает, в какие сроки оплачивается налог и кому положены льготы или отсрочки.
Налог на квартиру: кто должен его платить
С 2022 года налог на недвижимость (дома, квартиры или части квартир) уплачивают все владельцы. Ранее налог взимался только с владельцев двух и более объектов недвижимости, но в прошлом году такую льготу отменили – теперь всех уравняли.
О новации
рассказывает заведующий сектором налогообложения физических лиц Татьяна Карпович:
– Чтобы уравнять права налогоплательщиков, налог на недвижимость будут платить и хозяева квартир, независимо от того, купили они их, построили или получили в наследство. Таким образом, не столь важно, как вы получили квартиру или дом во владение. Имеет значение сам факт, после приобретения или получения имущества начисляется налог.
Извещение на уплату придет собственнику в личный кабинет плательщика в интернете или по обычной почте.
Кого освобождают от налога на недвижимость
Налог на квартиру оплачивают не все категории граждан, есть также те, кому положены льготы. Перечислим тех, кто полностью освобожден от налога:
-
пенсионеры (достигли общеустановленного пенсионного возраста или имеют право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста)
-
инвалиды I и II группы
-
несовершеннолетние дети
-
признанные недееспособными
-
военнослужащие срочной военной службы
-
физлица, проходящие альтернативную службу
-
участники Великой Отечественной войны и иные лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с Законом РБ «О ветеранах»
При этом рассчитывать на льготу можно по одному жилому помещению. Что касается многодетных семей, им не надо платить налог на все дома и квартиры, другую недвижимость.
Как рассчитывается налог на недвижимость
Сумму налога рассчитывает местный налоговый орган. Размер уплаты зависит от места расположения и общей площади квартиры. К примеру, стоимость налога в расчете на 1 кв. м сильно выше в Минске или областных центрах, ниже в ряде районных центров (Новополоцк, Орша, Осиповичи, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слоним) и остальных населенных пунктах.
Различаются суммы в зависимости от того, какой вид недвижимости облагается налогом – квартира, жилой дом, гараж, садовый домик или другие сооружения. Рассчитать налог можно по следующей формуле:
Стоимость 1 кв м (из соответствующей таблицы) х Площадь квартиры / 1000 (0,1%) = налог за отчетный год, подлежащий уплате.
5 вопросов о налоге на недвижимость
Вопрос №1. С какого года в Беларуси взимают налог на недвижимость?
В стране налог на недвижимость (квартиру, гараж, частный жилой дом, дачу, машино-место) с физических лиц взимают уже 30 лет – с 1992 года.
Вопрос №2. Нужно ли предоставлять документы в налоговую о том, что есть льготы на уплату налога на недвижимость?
Информация по льготным категориям в налоговую базу загружается автоматически, поэтому предоставлять подтверждающие документы не нужно. Если вам все же пришло извещение, обратитесь в налоговую по месту жительства, чтобы разобраться с вопросом.
Вопрос №3. Если у собственника две квартиры и есть льготы на уплату налога, за какую он не будет платить?
Если пенсионеру или ветерану войны принадлежит более одной квартиры, льготу он получит только на одну – ту, стоимость которой больше.
Вопрос №4. Как оплатить налог на недвижимость?
Перечислить в бюджет налог можно любым удобным способом: в почтовом отделении или филиале банка, в инфокиоске или через интернет-банкинг, с помощью электронного сервиса «Личный кабинет плательщика».
Вопрос №5. Можно ли уменьшить сумму налога на недвижимость?
Нет, установленная сумма не уменьшается, можно только получить льготу на первую квартиру, которая полностью освобождает от налога.