Как найти квартиру в Минске

263
Снять квартиру в Минске. Составление договора аренды жилья. Ремонт в съемной квартире. Оплата аренды и коммунальных платежей.

Снять жилье в Минске, особенно на долгий срок – квест не из легких. Поиски могут занять от нескольких недель до нескольких месяцев, поэтому лучше заранее подготовиться и знать все подводные камни этого процесса. И первое, с чего нужно начать, это источники объявлений. 
 
Где лучше всего искать жилье? Для начала стоит спросить у друзей и знакомых. Цепочка из шести рукопожатий выручила немало людей и в случае поиска квартиры этот способ тоже отлично действует. Тем более, договариваться «по знакомству» бывает не только быстро и удобно, но еще и выгодно.
 
Кроме этого, можно обратиться к тематическим сайтам, где арендодатели размещают свои объявления. Этот способ удобен тем, что вся информация о предлагаемом жилье как на ладони – условия проживания подробно расписаны, размещено много фото и даже видео. Еще на таких сайтах действует удобная система фильтров, где сразу можно выбрать интересующий тебя район и цену.  Таким способом легко отсеивать неподходящие варианты и не тратить время на осмотр квартиры вживую.
 
Социальные сети – тоже отличный вариант для поиска квартиры. Во-первых, там можно разместить собственный пост с объявлением и попросить друзей распространить его. А во-вторых, практически во всех социальных сетях действуют крупные паблики по поиску жилья.
 
В Минске есть большое количество агентств, которые помогают подобрать квартиру и оформить договор аренды. Большим плюсом обращения в подобные организации является надежность – вы можете быть уверены, что все юридические нюансы соблюдены и аренда абсолютна легальна. Кроме того, у них в базе гораздо больше хороших вариантов для съема жилья и налажена система подбора. Но будьте готовы заплатить комиссию агентству за всю проделанную ими работу.
 
На этапе, когда вы обнаружили несколько подходящих для себя вариантов, пора осмотреть квартиру и пообщаться с владельцем вживую. Здесь важно помнить, что выбираете не только вы, но и вас, поэтому постарайтесь продемонстрировать свою порядочность и ответственность с самого начала. Если в ваши планы входит аренда комнаты в квартире с хозяином, то уточните заранее требования и распорядок этого дома. Если вас что-то не устраивает или кажется странным, лучше поискать другой вариант, чем обеспечить себе бытовые конфликты с владельцем.
 
Когда подходящая квартира найдена, время позаботиться о своей безопасности. Лучше всего заключить договор, который гарантирует ваше проживание на определенный срок и фиксирует сумму ежемесячного платежа. Это значит, что арендодатель не сможет попросить вас освободить жилье без предупреждения или повысить арендную плату. Кроме того, договор обязывает платить налог, а значит, съем жилья становится полостью легальным. 
 
Перед подписанием договора внимательно осмотрите все в квартире. Если есть повреждения мебели, бытовой техники или отделки – зафиксируйте это на фото, а лучше продемонстрируйте хозяину. Этот шаг убережет ваш бюджет от устранения повреждений, которые нанесли предыдущие жильцы.
 
Если вы собираетесь сделать косметический ремонт, переставить или заменить мебель – это тоже важно обсудить с хозяином. Нередки случаи, когда недобросовестный владелец просил освободить отремонтированную съемщиками квартиру или существенно повышал квартплату. Уточните также возможность проживания домашних животных. Если это запрещено, а вы все равно решите завести милого щенка или котенка, будьте готовы, что у вас могут потребовать расторжение договора или существенную плату за нарушение.
 
В самом начале обсудите, каким образом и в каких денежных единицах вы будете вносить квартплату. Быстрее всего делать это переводом на карту, но владельцу может быть удобнее каждый месяц забирать наличные и таким образом контролировать порядок в квартире. Оплата коммунальных платежей – тоже важный нюанс. Тут возможны несколько вариантов: вы оплачиваете из собственных средств или они включены в аренду и оплатой занимается хозяин. Не стесняйтесь проверять начисления, возможно владелец требует у вас больше, чем необходимо.
 
Вы можете сделать небольшой ремонт,  уютно обставить квартиру по своему вкусу и даже купить мебель, но помните, что вас могут в любой момент попросить съехать. Договор защитит лишь от внезапности, но хозяин в праве потребовать освободить его жилплощадь за определенный срок.  Поэтому не стоит покупать большое количество массивных вещей, которые осложнят переезд. 
Теперь, если вам понадобиться снять квартиру в Минске – вы полностью готовы к успешному поиску и сможете пройти этот квест в рекордные сроки.











Другие статьи в журнале


Каталог


Агентства недвижимости