Жилой комплекс «Грушевский посад» превращается в долгострой – дольщики недовольны сроками возведения домов
26.08.2014 в 16:26, Blizko.by
Срок сдачи жилого комплекса «Грушевский посад» по разным причинам переносился несколько раз, хотя будущие жильцы вовремя отплатили полную стоимость своих квартир. Несмотря на то, что дома обещали сдать в эксплуатацию в конце 2013 года, в них до сих пор не установили лифты, не подключены коммуникации и не выполнена отделка.
«Грушевский посад» строится на месте снесенного частного сектора и будет простираться вдоль проспекта Дзержинского от улицы Щорса до улицы Хмелевского. В комплексе запроектированы четыре жилых дома высотой от 18 до 23 этажей с административно-торговыми помещениями и подземной стоянкой.
Застройщик «Жилстройкомплект» огородил будущую стройплощадку еще осенью 2011 года. Сваи под первый дом начали забивать в мае 2012-го.
— Как и многие другие, я вступил в стройку в январе 2013 года. К тому времени возводился только первый этаж, а в договорах сроком сдачи первых двух секций значился декабрь 2013 года, — рассказывает нам один из дольщиков. — Мы, конечно, понимали, что за 11 месяцев достроить дом невозможно. Но в офисе «Жилстройкомплекта» нам клятвенно обещали, что если не в декабре, то в мае, к чемпионату мира по хоккею, мы точно получим ключи. Естественно, в декабре ничего не было готово, и застройщик перенес срок сдачи на полгода — на июнь 2014-го. В этот период стройка шла довольно вяло. Затем нам пообещали закончить работы в сентябре. Но о каком сентябре может идти речь, если до сих пор не смонтированы лифты и не построена повысительная насосная станция, не подключено тепло?
— Застройщик не может упрекнуть нас в недостаточном финансировании, — говорят другие заждавшиеся новоселья участники строительства. — 100% стоимости квартир мы вносили в течение пяти дней после заключения договора. Никаких задержек с нашей стороны не было. Льготников в нашем доме нет. Застройщик признает, что сроки срываются по его вине: плохой генподрядчик, проблемы с коммуникациями и еще вагон отговорок. Насколько мы знаем, «Жилстройкомплект» уже уплатил штраф городу, и дом находится на особом контроле. Но толку от этого мало. Наш дом упорно не желают признавать проблемным. Если рассудить, это уже долгострой. Ведь стройка должна была начаться еще в 2011 году, а закончиться — в конце 2013-го.
В секции №8 уже установлены розетки, унитазы, счетчики воды, полностью оштукатурены стены в местах общего пользования. Строительная готовность секции №7 несколько ниже.
Лифтовые шахты пока пусты.
Во дворе только строится повысительная насосная станция.
Строители сами признают: до конца сентября никак не успеть. По их словам, установка лифтов займет месяца полтора-два, а ключи можно ждать не раньше ноября. В офисе застройщика, впрочем, дают более оптимистичный прогноз.
— Мы не снимаем с себя ответственности за перенос сроков и делаем все возможное для скорейшего ввода в эксплуатацию первых двух секций. Работа на объекте организована в двух-трехсменном режиме, — прокомментировал ситуацию заместитель директора по коммерческим вопросам ООО «Жилстройкомплект» Павел Венславович. — До конца сентября строительные работы по дому будут полностью завершены, на этой неделе начнется монтаж лифтового оборудования. Изначально планировалось установить лифты китайского производства еще в июне, но нас подвел поставщик — все их монтажники к моменту ожидаемого поступления лифтов исчезли. Мы подали на эту организацию в суд и в авральном порядке заказали другие лифты — греческой фирмы Kleeman. На прошлой неделе оборудование поставлено, и мы приступаем к его установке.
Что касается наружных сетей, то нам достался нелегкий участок. Промедление было вызвано ошибками прежнего руководства компании. Нам пришлось заново создавать проектировочный отдел и корректировать ранее разработанный проект. Повысительная насосная станция будет достроена в сентябре. Задержка с подключением тепла обусловлена судебной тяжбой с владельцами частного дома, которые не хотят переезжать в предоставленные им квартиры. Но чтобы ускорить сдачу дома, мы уже перенесли точку врезки. В октябре подъезды будут подключены к теплу и дом будет введен в эксплуатацию. При этом мы планируем пускать дольщиков в квартиры уже в сентябре, чтобы они могли начинать делать ремонты.