В ЖКХ рассказали, кто должен гасить долги за коммуналку умершего родственника, если есть несколько наследников

Процесс вступления в наследство часто омрачается неприятными сюрпризами в виде скопившихся задолженностей за жилищно-коммунальные услуги. Юристы от ЖКХ подробно разъяснили правовые механизмы раздела коммунальных долгов в ситуациях, когда унаследованная квартира или частный дом делятся между двумя и более собственниками.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение переходит в собственность нескольких граждан, начисление платы за ЖКУ разделяется.

Сразу после официального оформления прав на наследство каждому преемнику, получившему свою долю в недвижимости, открывается отдельный индивидуальный лицевой счет.

Именно по нему в дальнейшем будет производиться расчет и начисление текущей платы за коммуналку.

Долг не списывается, а переходит по наследству

Если на дату смерти прежнего владельца за ним числился долг по коммунальным платежам, коммунальные службы его не аннулируют. Данная задолженность автоматически включается в общий состав долгов наследодателя.

Граждане, принявшие наследство, обязаны отвечать по этим обязательствам в строгом соответствии с правилами статьи 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Это означает два ключевых юридических нюанса:

• Ограничение стоимостью имущества: Каждый конкретный наследник несет ответственность по накопленным долгам умершего родственника строго в пределах реальной стоимости того имущества, которое к нему перешло, с учетом его доли в наследстве.
• Солидарная ответственность: Наследники отвечают по долгам солидарно. Это дает право коммунальным службам или суду требовать погашения всей суммы задолженности как от всех преемников совместно, так и от любого из них в отдельности. Однако, опять же, никто из них не заплатит больше стоимости полученной им доли.

Право на возврат денег от других собственников

Закон защищает права тех преемников, которые добросовестно относятся к финансовым обязательствам. Если один из новоиспеченных собственников взял инициативу на себя и полностью самостоятельно погасил всю сумму накопившегося коммунального долга наследодателя, он имеет полное право потребовать компенсации.

Такой гражданин вправе взыскать с остальных наследников соразмерное возмещение части уплаченной суммы. Возврат средств от других собственников производится пропорционально их долям в унаследованном имуществе в порядке, установленном белорусским законодательством.