Сделкам века конец.
Следственное управление УСК по городу Минску установило обстоятельства уголовного дела о мошенничестве в особо крупном размере и злоупотреблении служебными полномочиями, связанном с операциями на рынке недвижимости.
По данным следствия, 55-летний житель столицы на протяжении почти 17 лет — с 2007 по 2024 год — выстраивал преступную схему, жертвами которой становились социально уязвимые собственники жилья.
Мужчина входил в доверие к владельцам минских квартир, убеждая их передать ему жилье для продажи. Он обещал приобрести для них дом или квартиру в сельской местности, а разницу в стоимости вернуть наличными. На деле же, как установило следствие, никаких обязательств он выполнять не собирался.
Одной из первых потерпевших стала безработная жительница Минска, ведущая асоциальный образ жизни. Обвиняемый организовал фиктивную сделку купли-продажи ее квартиры, в которой формальным покупателем выступил его брат, не знавший о преступных намерениях родственника.
После оформления документов аферист продал квартиру реальным покупателям, а на полученные средства приобрел дом в деревне Молодечненского района. Туда он и перевез женщину, присвоив оставшуюся часть денег. Позже потерпевшая скончалась, так и не узнав, что фактически отдала свое жилье бесплатно — расчет существовал лишь на бумаге.
В 2018 году мужчина привлек к преступной деятельности своего 31-летнего сына. Их новой целью стала квартира, в которой проживали пожилая женщина и ее сын, страдающий психическим заболеванием.
По указанию отца молодой человек регулярно навещал семью, привозил продукты и изображал заботу, постепенно завоевывая доверие. Воспользовавшись конфликтом потерпевшей с соседями, он убедил ее обменять квартиру и переехать за город, обещая «тихую и спокойную жизнь».
Когда выяснилось, что оформить сделку невозможно из-за состояния здоровья сына-инвалида, организатор схемы привлек знакомого нотариуса. Несмотря на очевидную недееспособность мужчины, тот незаконно удостоверил его согласие на отчуждение жилья.
Ключевую роль сыграла и новая супруга обвиняемого — у нее имелась недвижимость в Минской области, доставшаяся по наследству. Именно ее и «обменяли» на столичную квартиру потерпевших.
При этом в договоре была указана равнозначная стоимость объектов, хотя фактически жилье в области оценивалось почти в пять раз дешевле.
Следствием установлено, что по аналогичной схеме обвиняемый обманул шестерых минчан. Его жертвами становились люди, злоупотреблявшие алкоголем, оказавшиеся в тяжелой жизненной ситуации или не способные в силу возраста и состояния здоровья осознавать происходящее.
Действуя как в одиночку, так и совместно с сыном, фигуранты завладели квартирами и денежными средствами потерпевших на сумму свыше 200 тысяч рублей.
Несмотря на давность событий и отказ одного из злоумышленников от дачи показаний, следователям удалось восстановить полную картину преступлений. Были допрошены потерпевшие и свидетели, изъята документация, проведены экспертные исследования.
При изучении личности фигурантов также установлено, что младший участник ранее привлекался к уголовной ответственности за сбыт наркотических средств.
Отцу и сыну предъявлены обвинения по ч. 4 ст. 209 Уголовного кодекса Беларуси (мошенничество, совершенное в особо крупном размере). Нотариусу — по ч. 3 ст. 424 (злоупотребление служебными полномочиями, повлекшее тяжкие последствия).
В 2025 году суд вынес обвинительный приговор. 55-летнему мужчине было назначено 6 лет лишения свободы, его сыну — 4 года лишения свободы, нотариусу — 4 года лишения свободы с лишением права занимать определенные должности и заниматься нотариальной деятельностью сроком на 5 лет.
Все наказания назначены с отбыванием в исправительных колониях усиленного режима.