Лукашенко подписал новый земельный закон: что изменится для владельцев участков и застройщиков

 

 

Александр Лукашенко подписал закон «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений». Как сообщили в пресс-службе главы государства, документ вносит комплексные корректировки в Кодекс о земле и усиливает роль местных органов власти в управлении земельными ресурсами.

 

Речь идёт о перераспределении полномочий, уточнении процедур предоставления участков и изменении ряда правил, которые затрагивают как граждан, так и юридических лиц.

 

Одним из ключевых изменений стало расширение полномочий районных исполнительных комитетов. Теперь они смогут принимать решения об изъятии и предоставлении земельных участков для государственных нужд, если речь идёт о строительстве объектов, значимых для региона или страны.

 

Облисполкомам, в свою очередь, предоставлено право определять категории граждан, которым земля может предоставляться без проведения аукциона. Мера позиционируется как инструмент закрепления кадров в регионах.

 

Законом предусмотрены и изменения, затрагивающие социальную сферу. В частности, гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, может быть повторно предоставлен земельный участок, если ранее они отказались от него по уважительным причинам.

 

Отдельно закреплено право на внеочередное получение земли для семей, воспитывающих детей-инвалидов.

 

Документ вводит дополнительные требования к обороту недвижимости. Теперь для отчуждения незавершённых законсервированных капитальных строений потребуется согласие исполкома, если они расположены на определённых земельных участках.

 

Также уточняется порядок выкупа земли и оплаты права аренды при изменении целевого назначения, разделе или продаже участка. При этом повторная оплата в период действия оценки рыночной стоимости взиматься не будет.

 

Отдельный блок изменений касается самовольно занятых земельных участков и самовольного строительства. Закон уточняет порядок их легализации.

 

Кроме того, продлевается возможность выкупа земельных участков с понижающими коэффициентами. Этот механизм синхронизирован со сроками «земельной амнистии», которая теперь действует до 1 января 2028 года.