Изучаем цены на квартиры в Домбровке
11.10.2013 в 16:28, Blizko.by
Мы продолжаем следить за ситуацией с ценами на квартиры во Фрунзенском районе, и в этот раз рассмотрим Домбровку. Домбровка – более «старый» район, чем Каменная горка, а значит и цены на недвижимость несколько различаются.
Застройка Масюковщины-3,4,5 и 6 (изначально именно так планировалось назвать микрорайон) началась еще в начале нулевых. Потому, кроме квартир в новостройках, выставляются на продажу и квартиры в домах, построенных в 2004 - 2005 годах.
Предлагаются покупателям и элитные квартиры, то есть квартиры, в которых полностью сделан ремонт, установлены все счетчики и которые продаются вместе с мебелью и бытовой техникой. Но таких квартир не так много, а потому они незначительно влияют на показатели средних цен в микрорайоне.
Всего нами было рассмотрено 31 предложение. Средняя цена за квадратный метр чуть выше, чем в Каменной горке (1 748 у.е. за один квадратный метр). Выше и цены на квартиры. Особенно это заметно, если сравнивать средние цены за двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Так, например, средняя цена за двухкомнатную квартиру в Домбровке составляет 118 111 у.е., а в Каменной горке – 100 416. Зато четырехкомнатные квартиры стоят дешевле (средняя цена 146 250 у.е.).
Чаще всего продаются квартиры в домах по улицам Матусевича и Чичурина. Это связано с тем, что именно в этих микрорайонах больше всего новостроек. Улица Матусевича, являющаяся одной из транспортных артерий Запада, вообще сегодня активно застраивается. Новостройки же по улице Чичурина считаются менее престижными, так как располагаются недалеко от промышленной зоны.
Застройка микрорайона пока не завершена. Планируется строительство новой части микрорайона около улицы Тимошенко, а также застройка Домбровки-5 и 6.