Закроют схемы с обходом запрета.
В Эстонии готовят изменения в законодательство, которые ограничат покупку недвижимости для граждан России и Беларуси. Поправки, разработанные МВД республики, планируют ввести с 1 января 2027 года.
Как сообщает RTVI, согласно проекту, запрет коснётся россиян и белорусов, не имеющих статуса постоянного проживания в стране. Также ограничения распространятся на компании из этих стран и юридические лица, где такие граждане выступают бенефициарами.
Новые нормы предусматривают усиленный контроль за сделками. Нотариусов обяжут проверять гражданство конечных владельцев, что должно исключить возможность покупки жилья через фирмы, зарегистрированные в ЕС.
При этом ограничения впервые затронут и квартиры в многоквартирных домах, которые ранее не подпадали под действие подобных правил.
В пояснении к законопроекту подчёркивается, что меры направлены на защиту национальной безопасности. Власти отмечают, что речь идёт об «умеренном и обоснованном ограничении», которое не затрагивает уже имеющуюся собственность.
При разработке инициативы Эстония ориентировалась на практику других стран региона. В Финляндии, Латвии и Литве ранее уже вводились аналогичные меры, хотя в Финляндии ограничения касаются только земельных участков, а не квартир.
По оценкам властей, нововведения затронут около 600 сделок в год и не окажут существенного влияния на рынок недвижимости. При этом правительство оставит за собой право делать исключения — например, по гуманитарным причинам или в государственных интересах.
По последним данным, в Эстонии насчитывается почти 37 тысяч владельцев недвижимости из России и около 900 — из Беларуси. При этом долгосрочный вид на жительство имеют более 70 тысяч россиян и примерно 1,2 тысячи белорусов.