Проспект Дзержинского в районе станции метро «Грушевка» начинает выглядеть как любой московский проспект или почти как любой заграничный мегаполис с поправкой на то, что здания здесь все-таки чуточку пониже. Удивительно, но среди этих многоэтажных монолитных высоток каким-то образом уцелели несколько частных домиков. Blizko.by сравнил, как изменилась стройплощадка за прошедший год.
Про штабеля высоких одинаковых домов, которые вырастают вдоль проспекта Дзержинского, в советских книгах по архитектуре сказали бы, что они задают району визуальное членение и ритмику. Современные урбанисты используют термин «зубодробительная ритмика». Это такие гигантские костяшки домино из разных наборов: три таких, четыре этаких, еще несколько тоже похожи, но чуть отличаются.
Прошлой осенью мы побывали тут и посмотрели, что еще цело, а что уже закончилось.
К юго-западу от станции метро — остатки 2-й, 3-й, 4-й и 5-й улиц Щорса и Декабристов. Номерные улицы (за одним исключением) на этом, похоже, закончат свое существование, а от Декабристов останется еще крохотный кусочек в районе Грушевского сквера, где еще стоит обложенная вентфасадом добротная на вид двухэтажка по адресу Декабристов, 5. И уцелеет 3-я улица Щорса, потому что по ней значится новая многоэтажка.
Вот карта по состоянию на ноябрь’23.
А вот — по состоянию на сентябрь’24.
На карте еще есть номера частных домиков к югу от проспекта, но самих домиков уже не осталось. На их месте возводятся высотки жилого комплекса «Гранд Авеню». Минувшей осенью тут еще были штук 5-6 отселенных частных домиков, в которых, тем не менее, мы застали людей: они собирали последние ценные вещи перед сносом.
Теперь вся территория бывшего частного сектора огорожена забором с зеленой дерюгой, а улица Декабристов на восточном участке полностью перекрыта для проезда.
Оказалось — строят не только высотки, но и детский сад на 230 мест. Пока что тут стадия котлована и фундамента, закончить работы обещают в июне 2025-го.
Несмотря на то, что частный сектор выкосили целиком (не только дома, но и огороды при них), кое-где он еще напоминает о себе. В одном месте под забором — гора опавших яблок, хотя самой яблони нет. Несколько яблок насадились на ограду.
По периметру застройки еще уцелели двухэтажные дома с вынесенными на улицу сараями-кладовками. Так что 2-я и 3-я улицы Щорса еще какое-то время поживут. А вот 4-я и 5-я исчезли с концами и растворились в котлованах и стилобатах.
Вот так выглядит сейчас северная часть 3-й улицы Щорса, ведущей к лестнице, спускающей пешеходов на проспект Дзержинского. Это проход шириной в метр.
Дом обещают достроить в сентябре 2026 года.
На другой стороне проспекта Дзержинского на первой линии строятся еще несколько высоток жилого комплекса «Квартал на Грушевке». Всего здесь будет 5 домов и 2 паркинга во дворе.
А на 2-й Землемерной улице строят «группу многоэтажных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения №7, №8 по генплану по ул. Розы Люксембург и многоуровневой стоянки».
Дом №7 по генплану — это 4-подъездная девятиэтажка с этаким стилобатом (это встроенный паркинг прямо под домом). Серия дома называется многомудро М464-10-У1М-02, — но это привычная нам «панелька» от МАПИДа привычной 464-й серии, только оформленная под этакий фахверк и с башенками в худших традициях стиля капром.
Дом №8 по генплану — 17-этажка серии М111-90, тоже немного стилизованная под фахверк. Но уже хотя бы без башенок.
Кроме того, тут же построят отдельный паркинг на 100 машиномест. А вот дворы будут сделаны свободными от машин: все подъезды и парковки — только с внешних сторон квартала. Судя по всему, прописаны дома будут по улице Розы Люксембург, а имена Стасова, Фанипольская и Землемерная с карты города пропадут.
По генплану и рендерам застройки видно, что в будущем здесь будут еще две таких же 9-этажки (но уже без стилобата-паркинга) и еще одна 17-этажка. Все это пятно застройки займет примерно половину высвободившейся после сноса частного сектора территории, ограниченной улицами Щорса, Розы Люксембург, Фанипольской и проспекта Дзержинского.
Пока что возводится именно дом №8. Стройка идет очень бодренько: сегодня ставят плиты 13-го этажа. Обещают закончить к июню 2025-го. Тут на заборе сразу три паспорта объекта, из которых два — паспорта на проект, сроки окончания которых истекли в июле 2023-го.
Забором огорожено место и для других домов квартала, здесь пока складируются разные материалы.
Удивительно, но на всей этой гигантской стройплощадке до сих пор уцелели несколько частных домов.
В минувшем ноябре мы писали про дома этой части квартала: «Маловероятно, что они доживут до Нового года или хотя бы до зимы. Спешите видеть». Но когда мы пришли сюда в апреле — то убедились, что несколько домов все еще стоят на своих местах.
Еще более удивительно то, что и сейчас, спустя почти полгода, дома до сих пор стоят. Они, может, и не мешают застройке прямо сейчас, но все равно непонятно, почему именно их решили оставить.
Большой двухэтажный дом, похожий на альпийское шале, по Землемерному переулку, 9 все так же стоит на своем месте.
Вот его снимки в апреле и в минувшем ноябре. Правда, теперь он со всех сторон огорожен строительными заборами.
Ноябрь 2023
Апрель 2024
В самом низу холма, рядом с улицей Розы Люксембург, — красный домик №24 по 1-му переулку Стасова. Тут почти ничего не изменилось: дом стоит, гараж стоит.
Разве что у водонапорной колонки сняли ручку — теперь прохожему даже и воды не напиться (весной еще было можно). А может, уже и воду отключили. А вот в ноябре у колонки была не только ручка, но и носик.
Ноябрь 2023
Апрель 2024
Следующий дом — №32 по 1-му переулку Стасова, он же №12 по улице Стасова, — с красивыми деревянными резными наличниками и далеким от изящества пластиковым сайдингом — за минувшие полгода пострадал. От дома почему-то осталась только половина. Под сайдингом обнажилась оригинальная деревянная обшивка дома.
Было — стало.
Апрель 2024
Сентябрь 2024
И последний — дом на два с половиной этажа, с подвальным гаражом, — №12 по Фанипольскому переулку. Вот он на снимке ноября прошлого года — вон, за поворотом, в окружении домов.
Ноябрь 2023
А вот как он выглядел в апреле, когда вокруг уже не осталось ни одного дома.
Апрель 2024
Сейчас он почти такой же.
Хотя мы замечаем, что в пристроечке открыта дверь, кто-то сюда, видимо, ходит; на полу навалены какие-то одежки как заменители матраса, хотя на «бомжатник» все еще не похоже. На полу этой пристроечки много павших героев. Вокруг дома, в разных местах огорода, — тоже.
В какой-то момент из-под ног у нас выскакивает кошка и скрывается за гаражом. А мы обнаруживаем миски со свежим кошачьим кормом. Жизнь до последнего теплится в одном из последних домов этого уголка «Розочки».
Любопытно, что когда начинали строить «Квартал у Грушевки», то рендер зданий просто вклеили на аэроснимок района. Поэтому элитные высотки до сих пор изображены в окружении множества частных домов. Из которых на самом деле осталось три с половиной.
Теперь мы уже не удивимся, если эти 3,5 дома доживут и до нового года. Blizko.by будет продолжать следить за их судьбой.
Читайте также: