Что будет с рынком арендной недвижимости в Минске в 2021 году? Прогноз экспертов

1748
Вернемся ли на докризисный уровень к лету?


Фото:pixabay.com
 
2020 год был одним из самых сложных периодов для столичного рынка арендной недвижимости. Коронавирус, а затем и политический кризис в Беларуси сильно ударили по доходам и заставили пересмотреть планы многих людей. Как итог – снижение спроса на долгосрочную и посуточную аренду. А что будет в 2021 году? Поговорили об этом с порталом недвижимости Hata.by.
 

Аренда квартир на сутки: оживление рынка после резкого спада. 

Еще во время первой волны COVID-19 казалось, что суточная аренда квартир просто исчезнет как явление. Долгое время специалисты фиксировали рекордно низкий спрос, из-за чего многие владельцы квартир либо уходили в длительную аренду, либо выставляли жилье на продажу. Однако сейчас ситуация изменилась. Вот что рассказали Blizko.by специалисты Hata.by:
 
— В последнем квартале 2020 года мы заметили повышение спроса на аренду жилья на сутки. Причем оживление спроса не просто сопоставимо с докризисным 2019 годом, но и даже превосходит его.
 
Поэтому те, кто продолжил заниматься суточной арендой жилья, теперь могут не сдавать квартиру или коттеджи первым желающим, а выбирать среди нескольких потенциальных клиентов. Более того —некоторые из них выдвигают дополнительные условия в праздничные дни. Например, снять квартиру в Новый год только на 1 сутки не выйдет: владельцы недвижимости сдают ее на срок от 3 дней. 
 
Что с ценами в этом сегменте? 
 
— Стоимость квартир на сутки сильно отличается, — отвечают в hata.by. — К примеру, самый дешевый вариант стоит 20 долларов, самый дорогой — 120 долларов за сутки. Ситуация со стоимостью коттеджей еще интереснее: мы заметили, что два дома с примерно одинаковым ремонтом и мебелью могут отличаться в цене в несколько раз. 
 
Как будет развиваться ситуация дальше, никто точно не знает. Прогноз экспертов от hata.by такой: посуточная аренда не просто продолжит существовать как вид бизнеса. Она будет развиваться из-за, возможно, закрытых границ:
 
— Закрытые границы никак не изменят тот факт, что людям нужно отдыхать. Поэтому будет развиваться внутренний туризм. А вместе с ним — и сфера посуточной аренды квартир.
 

Долгосрочная аренда: квартирантов стало меньше

Ситуация на рынке долгосрочной аренды отличается. Здесь фиксируют падение спроса:
 
— В последнем квартале 2020 года было достаточно резкое падение спроса, иногда до 40%. Конечно, это объяснимо традиционно низким сезоном под конец года. Но ситуацию усугубил политический кризис. Многие высококвалифицированные специалисты, которые составляли достаточно большой пласт арендаторов, массово покидают страну. Иностранцы к нам тоже не едут. Поэтому множество вариантов долгосрочного жилья просто простаивает. 
 
Что будет в 2021-м году? Прогноз hata.by такой: все будет зависеть от благосостояния белорусов и отечественного бизнеса. Если ситуация стабилизируется, люди перестанут беднеть, а бизнес закрываться, то рынок долгосрочной недвижимости восстановится до уровня 2019-го года. Однако процесс восстановления будет долгим и может занять до полугода.
Никита Авраменко
Близкие Новости
 













Напиши комментарий и выиграй 2 пиццы!
Чтобы оставить комментарий, войдите через любую социальную сеть или авторизуйтесь на сайте

Другие новости рубрики «Актуально»


Каталог Минска


Актуально