План управления заказником «Лебяжий»: обзор строительных объектов

13.01.2016 в 16:15 1 4734 Обновлено: 27.10.2022

Как известно, в настоящее время осуществляется общественное обсуждение градостроительного использования территорий, примыкающих к республиканскому биологическому заказнику «Лебяжий». Мы побывали в администрации Центрального района и ознакомились с планом управления заказником.

Источник: vk.com. Автор публикации: Александр Гордейчик

Согласно Плану, по результатам анализа представленных строительных проектов можно выделить три зоны застройки территорий:

1. вдоль улицы Ратомская (Браславская, 4-е кольцо) - ООО «ТАПАС»;

2. вдоль улицы Тимирязева - ООО «ТД «Ждановичи»;

3. со стороны МКАД - СООО «Техопрофитситиинвестмент».

Рассмотрим каждый участок застройки более подробно.

Краткий обзор строительных объектов

Источник: metr.by

1. Застройка вдоль улицы Ратомская (Браславская, 4-е кольцо)

Застройка вдоль улицы Ратомская (Браславская, 4-е кольцо) выполняется инвестором ООО «ТАПАС». Данным проектом предусмотрено создание многофункционального комплекса, в который войдут:

- физкультурно-оздоровительный комплекс;

- ресторан;

- три линии жилых домов: многосекционные дома в 6-7 этажей и блокированные усадебные дома;

- открытые парковки и стоянки (парковки - 257 машино-мест, стоянки - 337 машино-мест, временные парковки - 114 машино-мест, автобусная парковка - 2 места);

- хозблок;

- сезонная площадка для массового катания;

- площадка для бадминтона, детские площадки;

- благоустройство прибрежной полосы пруда Лебяжий - дорожки, тропы, мостки к воде, а также туалет.

Источник: vk.com. Автор публикации: Александр Гордейчик

В итоге данным проектом предполагается достаточно плотная жилая застройка, а вместе с тем и заселение большого количества жителей (более 1500 человек). Как отмечено в плане, такая ситуация будет оказывать негативное влияние на природный комплекс заказника «Лебяжий».

Также проектом предусмотрено оборудование открытых площадных стоянок и парковок на 710 машино-мест, учитываято, что согласно проекту, предусмотрено строительство закрытых парковок на нулевых этажах жилых домов (около 450 машино-мест). Такое количество открытых парковок и стоянок в непосредственной близости от пруда может привести к увеличению шума и загрязнения воздуха автомобильными выхлопами.

2. Застройка вдоль улицы Тимирязева

Предполагается, что застройка вдоль улицы Тимирязева может выполняться ООО «ТД «Ждановичи». Проектом предусмотрено также создание многофункционального комплекса, в состав которого войдут:

- павильон (автомобильный центр продаж, 2 этажа);

- развлекательный комплекс (2 этажа);

- офисные здания - офисы, торговые павильоны и прочее (3 строения по 4 этажа, 2 строения по 5 этажей, 1 строение в 20 этажей, 1 строение в 25 этажей);

- парковки и стоянки для автомобилей.

Влияние застройки после реализации данного проекта на территорию заказника будет не велико, поскольку указанные строения будут размещаться с относительной удаленностью от заказника и пруда. Помимо этого, две линии зданий будут играть роль своеобразного щита от шумового загрязнения для заказника со стороны Тимирязева и железной дороги.

Однако стоит обратить внимание, что проект предусматривает строительство 2-х высотных зданий в 20 и 25 этажей. В связи с этим существует опасность, что высотные здания создадут барьер для пролета отдельных видов птиц, кроме того, как показывает практика, не исключена и гибель птиц, которые часто не замечают зеркальные остекленные фасады зданий и разбиваются об них. Чтобы этого избежать рекомендуется снизить этажность данных строений.

Источник: onliner.by

3. Застройка со стороны МКАД

Застройка со стороны МКАД выполняется инвестором СООО «Техопрофитситиинвестмент».

В настоящее время на участке, прилегающем к территории заказника со стороны МКАД - проспект Победителей, ведется строительство туристического (гостиничного) комплекса. Поскольку территория участка находится в ландшафтно-рекреационной зоне (зона ЛР), инвестора обязали создать объекты туристической инфраструктуры, в том числе беседки и костровые площадки. Вместе с тем размещение беседок, костровых площадок, палаточных городков вблизи заказника может привести к наплыву большого количества посетителей, а затем - к возрастанию негативных последствий для территории заказника (вытоптанность, замусоренность, повреждение древесно-кустарниковой растительности). Именно поэтому в сложившейся ситуации наиболее правильным может стать выведение указанного участка из зоны ЛР в общественные зоны и снять с инвестора обязательства по размещению на территории объекта беседок и костровых площадок.

Дальнейшее градостроительное освоение территории, прилегающей к заказнику со стороны МКАД, не уместно с точки зрения сохранения природного комплекса заказника «Лебяжий».

Источник: interfax.by

Экологическая тропа - что это и зачем она нужна?

Согласно плану управления заказником, в настоящее время его территория недостаточно используется в просветительских и рекреационных целях. Для того, чтобы наиболее эффективно использовать указанную территорию, в плане предлагают обустроить экологическую тропу, которая использовалась бы для демонстрации растительного и животного мира заказника как школьникам, так и студентам вузов по соответствующим специальностям.

По итогам обсуждения предположительного места размещения такой тропы выяснилось, что трассу тропы лучше начать с проспекта Победителей и проложить вдоль побережья пруда. В этой части заказника располагается наиболее просматриваемый берег пруда и маршрут таким образом будет более информативным. Как отмечено в плане управления заказником, расположение экологической тропы именно в этой части позволит со временем связать ее с велосипедными маршрутами, туристическими маршрутами, спортивно-оздоровительными и развлекательными объектами в единый зеленый маршрут Минска.

Элементы обустройства и благоустройства экологической тропы

Точка 1 - вход на экологическую тропу.

Точка 2 - оборудованное место наблюдения за птицами. Для обеспечения наилучшей возможности обзора ландшафта на тропе в данной точке может быть установлена обзорная вышка с площадками наверху. Возле входа на нее помещается информация, предупреждающая о максимальном числе посетителей, которые могут находиться здесь одновременно.

Точка 3 - оборудованное место наблюдения за птицами (укрытие), которое может быть размещено на берегу пруда.

Точка 4 - разворотная площадка экологической тропы со скамейками, предназначенная для отдыха посетителей тропы.

Точка 5 - оборудованное место наблюдения за водными беспозвоночными. В данной точке уже имеются настилы, однако при обустройстве тропы их необходимо заменить на более надежные, оборудованные защитными перилами, а также необходимо провести расчистку канала от мусора и избыточной водной растительности.

На всех указанных точках маршрута должны устанавливаться стенды с информацией о заказнике и объекте наблюдения. Такие стенды смогут сориентировать туристов о природных достопримечательностях экологического маршрута, правилах поведения на маршруте, о координаторах, осуществляющих управление маршрутом, а также для размещения и другой важной информации.

При оборудовании экологической тропы в плане управления заказником предлагают также использовать элементы, позволяющие посещать тропы людям с инвалидностью, в том числе, на инвалидных колясках: оборудование пандусов на перепадах рельефа, создание необходимого контура ограждений наиболее опасных мест, обустройство площадок для разворота колясок и прочее.

По результатам опроса, проведенного среди местных жителей микрорайона Лебяжий относительно застройки территории, примыкающей к заказнику “Лебяжий”, выяснилось, что отношение большинства опрошенных по данному вопросу отрицательное. А каково ваше мнение о застройке вблизи заказника?

Автор: Виктория Ляхнович, «Близкие Новости»

Рекомендуем вам: