Каменногорское ЖСПК: жители вынуждены делать хорошие дела тайно

1 680 Обновлено:
Один из ЖСПК в Каменной Горке-2 зарегистрировали в 2010 году, но за прошедшее время наладить общение между жителями дома и правлением не удалось.

 
Какие-то добрые дела для общего блага людям приходится делать по-партизански, чтобы не вызвать в доме всеобщий скандал. 
 
Жительница дома Юлия рассказала, что активных и позитивных соседей в ее многоквартирном доме много, но общий язык в целом по дому найти достаточно трудно:
 
«Сейчас во всем Минске наблюдается всплеск активности, когда люди стараются сделать город более живым, удобным, ориентированным на людей. Интересные тенденции к нам приходят с Запада, удачные практики по работе с местными сообществами показывают российские урбанисты. Городские активисты, и просто небезразличные к своему дому и городу минчане, делают много проектов, чтобы улучшить среду обитания спальных микрорайонов и сделать город понятным и комфортным для людей. Но не всегда это получается, потому что на местах есть люди с застарелыми привычками и пониманием добрососедства».
 
 
Есть и наши отечественные организации, такие как «Офис европейской экспертизы и коммуникаций», фонд «Новая Евразия», «Международная ассоциация менеджмента недвижимости Беларуси», «Ассоциация собственников недвижимости», которые работают с местными сообществами и их инициативами.
 
В ЖСПК, где живет Юлия, входят два новых многоэтажных дома, в которых в основном живут сотрудники Министерства внутренних дел. «В нашем доме большинство соседей – очень интеллигентные, сдержанные и тактичные люди, знающие что такое Кодекс офицерской чести сотрудника органов внутренних дел. И просто молодые, активные и интересные ребята. У многих дети дошкольного и школьного возраста.
У нас есть и социальные квартиры, но и здесь нам повезло с соседями, в хорошем смысле.
Хотелось, чтобы наш дом оставался новыми и красивыми как можно дольше. Но коммуникации между соседями не самые хорошие», – делится наболевшим местная жительница.
 
Юлия по профессии педагог, поэтому и старается объединить людей, чтобы вместе делать дом комфортныи, или хотя бы поддерживать его новое состояние: «По работе я сравнительно часто бываю за границей, вижу, как люди умеют договариваться и какой эстетический эффект это имеет в культуре совместного проживания многоквартирных домов. Я хочу, чтобы и у меня в доме так было. Когда я обратилась к своим соседям, предложив им совместно решать вопросы дома, они отозвались и поддержали, но руководство ЖСПК неожиданно выступило против».
 
Одна из причин – отсутствие прозрачности в самой структуре управления домом. «Сейчас у нас в доме не очень красивая ситуация: правление нашего ЖСПК поделило всех жителей на две неравнозначные группы, имеющих право высказывать свое мнение в отношении дома: «члены ЖСПК» и «ты здесь никто».
 
По словам Юлии, самого председателя жильцы не видели за пять лет ни разу, от ее имени действует другой человек, который толком не может подтвердить на каком основании занимается вопросами дома. «Председатель» уклоняется от открытого диалога с жителями дома, не может дать детальные ответы на вопросы по бюджету дома. «Когда я поинтересовалась, почему бюджет ЖСПК, кроме обязательных платежей, не предусматривает социальные проекты для кооператива, то в ответ получила самый настоящий моббинг». 
 
 
Из-за агрессивного поведения «председателя» ЖСПК и некоторых особо склочных и скандальных членов ЖСПК, жители дома занимаются добрыми делами тайком.
 
«Потом узнаем, что этот человек доводчик на двери подъезда отремонтировал, этот – что-то отмыл в подъезде, этот – что-то посадил около дома, у этого – интересные идеи по дизайну подъезда. А вот встретиться, спокойно и конструктивно пообщаться – такого нет. Хотя в этом же нет ничего плохого! - удивляется Юлия.
Даже в чате соседей активные склочники и скандалисты ЖСПК своим поведением добились того, что большинство соседей исключились из обсуждения проблем дома.
По отдельности у нас в доме вообще ребята классные, а хотелось бы чтобы мы все были вместе. Как говориться, хороших людей больше, но они хуже организованы. Увы, так и в нашем доме». 
 
Как пример: в нашем доме лифтовая находится в середине подъезда. С одними из соседей решили, что это отличное пространство для творчества, и теперь в типовой лифтовой – яркое подводное царство. «Мужчина, офицер МВД, в свое свободное время расписал нам лифтовую (краски оплатило ЖСПК) и сделал такое чудо! К нам приезжали даже фотосессии делать, – рассказала Юлия. – Я «председателю» говорю, зачем кого-то нанимать со стороны, платить кому-то, если у нас есть такие замечательные и разные профессионалы в доме, можно же оформлять договоры подряда и люди с удовольствием сами будут делать свой дом комфортным. На это мне ответили таким жестким отпором, что я вообще не поняла, как можно так себя вести».
 
 
Любые предложения Юлии вызывают серьезное негодование со стороны «председателя»: «Мне говорят: «А кто Вы здесь такая, чтобы нам что-то предлагать и говорить? Я отвечаю, что живу здесь. Мне парируют: «Если вам не нравится, то можете поменять ПМЖ». Такая позиция «председателя» и правления по отношению к жителям дома в целом, привела к тому, что соседи между собой ссорятся. И ни про какие местные инициативы речь уже не идет, когда дело доходит до личных оскорблений».
 
Местная жительница уверена, что даже такое недообщение лучше, чем оставить все на самотек: «У нас под новый год соседи украсили подъезд, повесили поздравления, поставили елочку, – все такое живое, уютное и мимимишное. А в соседнем доме ЖСПК, где председателя не беспокоят, даже лампочки в подъезде не горят».
 
 
В такой ситуации могут помочь только перевыборы председателя ЖСПК. Но тут есть свои особенности: занять должность главы кооператива может только человек с юридическим, техническим или экономическим образованием.
 
«Но, кроме академических знаний, у председателя должно быть желание и умение общаться с людьми, и, хотя бы, знание азов конфликтологии. Я слежу за новостями в сфере ЖКХ и вижу, что это общая проблема и беда многоэтажек: в большинстве случаев люди не умеют общаться, выстраивать коммуникации между собой, и в результате мы имеем скандалы и ссоры среди соседей дома. Это неправильно. Наш дом – это же наше убежище, здесь должно быть безопасно, спокойно и комфортно всем.
Люди должны прийти к пониманию, что в большом доме есть не только собственное «я так хочу и мое мнение единственно правильное», но и желания и интересы других жителей.
Нужно уметь слушать и слышать друг друга, находить компромиссы. По-другому – никак. Этот долгий эволюционный путь к пониманию общности интересов друг друга нужно с чего-то начинать», – подчеркнула Юлия.
 
По Закону, перевыбрать главу ЖСПК можно по истечении срока полномочий действующего председателя или на внеочередном собрании. Для этого нужно собрать кворум и большинством голосов выбрать нового человека на эту должность.
 
Порядок такой: нужно направить требование в Правление кооператива о проведении внеочередного Общего собрания. Правление выносит решение о проведении внеочередного собрания, рассылает информацию, в которой указывает место, дату и повестку.
 
Так, председатель кооператива может не являться председателем общего собрания членов кооператива. Поэтому, если председатель кооператива не явится, то это не препятствует выбору председателя общего собрания и секретаря (последние осуществляют свои функции без найма на работу - на добровольных началах).
 
Если Ваш председатель – член ЖСПК, то препятствовать ему участвовать во внеочередном собрание Вы не сможете, если он наемный сотрудник – рекомендую его пригласить на собрание и заслушать. Если председатель не явится по приглашению на собрание, а собрание будет иметь кворум и необходимым большинством голосов примет решение о смене руководства – можно увольнять по основаниям, предусмотренным в контракте.
 
Можно проводить собрание в отсутствие председателя согласно ст 259 ТК РБ, но только если такая возможность оговорена в контракте.
 


Обсуждение
Tmp avatar Татьяна # 18.01.2018 в 19:03:48
0
0
0
Какое жспк и по какому адресу
Ваше мнение:
Войдите через любую социальную сеть или создайте аккаунт на сайте и вам больше не придется ждать модерацию
- Ваше Имя
Добавить изображение    Правила комментирования



Вы можете загрузить изображения до 10Mb в формате *.jpg, *.png, *.gif

Другие новости Домбровки




Каталог Домбровки


Домбровка