Как выглядят минские дома, в которых капитальный ремонт длится три года

721
В результате проверки, которую в начале года проводил Комитет госконтроля (КГК), были выявлены многочисленные нарушения в проведении капитального ремонта жилья в Минске. Особенно это касается Центрального и Первомайского районов, где где в некоторых домах люди три года живут в условиях ремонта. Вот, что думают о сложившейся ситуации сами жители и представители ЖКХ.

Пер. Калинина, 18
 
Как сообщает tut.by, итоги проверки по вопросу капремонтов опубликованы в журнале «Государственный контроль: анализ, практика, комментарии». Начальник управления контроля строительства и ЖКХ КГК Вера Мацулевич рассказала, что «дома, где до сих пор идет капремонт, которому конца не видно, в отчетности фигурируют как сданные в эксплуатацию. Причем многие из них — уже достаточно давно». 
Мацулевич объясняла суть вопроса: в проектной документации заказчик выделяет от двух до десяти пусковых комплексов и отчитывается о вводе всей площади квартир после капремонта, закончив только один из них, к примеру — только заменив трубы и стояки канализации.

На Волгоградской в трех домах капремонт идет три года...

Капремонт домов № 18, 20 и 22 в переулке Калинина длится с 2015 года. Так, в доме № 18 делают первую в Минске «шубу» за счет жильцов. Тепловую модернизацию строители начали еще в конце прошлого года и собирались закончить в мае 2018, но еще один подъезд остается неутепленным.
 
Управляющая по дому Наталия Купревич говорит, что из десяти пусковых комплексов капремонта в 2016 году был сдан только один. Но и тот с большими недостатками — это были сантехнические стояки. Больше ничего не сдано. «Все остальное нам тоже меняли, но ничего не сдано. Три года уже тянется эта песня. На сегодня ничего не меняется. Что касается «шубы», то они плиты перерезали на кирпичи и так их и кладут. Вопиющий брак!», — возмущена она. 
 

Пер. Калинина, 20

 

 

Купревич в курсе ситуации и по соседним домам — № 20 и 22. Говорит, что там было два подрядчика и с ними возникли проблемы. Один из домов уже утеплили, но 30-миллиметровой «шубой». Новое окно во втором подъезде уже разбито.  Но и дом в переулке Калинина, 22, выглядит не лучше. Балконы здесь демонтировали еще в 2016 году из-за их аварийного состояния, но выходы на них до сих пор заколочены.
 
Со внутренней стороны двора на первом этаже утеплена часть дома только у одной квартиры. Хозяйка Наталья говорит: «Нельзя ни на кого рассчитывать. Не ждать же пока все развалится». Поэтому фасад она утеплила сама без всяких разрешений, потому что было слишком холодно.
 
— Газ нам все-таки сделали в прошлом году, но мы полгода жили без газа на электроплитках. Поменяли канализационную трубу, счетчики, окна в подъезде. Самое главное — сейчас дом должны утеплить. У нас уже стены дырявые. Комиссии во дворе через день появляются, они что-то тут ходят, но с нами даже никто не хочет разговаривать.
 
Проблема с утеплением еще и в том, что со всех жильцов не получается собрать нужную сумму. У некоторых нет денег даже заплатить за электроэнергию.
 
Пер. Калинина, 22

А в центре города в историческом здании капитальный ремонт делают полгода

После проверки недовольны в КГК были и ремонтом на Интернациональной, 12. Среди офисов и кафе в этом доме есть один подъезд на 8 квартир. Капремонт тут идет с конца 2016 года, и сроки его тоже все время переносятся. Женщина из дома по Интернациональной, 14 рассказала, что оба здания построены в 1917 году. Капремонт в них тоже начался в одно время, и закончить его планировали в 2017-м.
 
За полтора года в доме поменяли стояки, батареи, окна в подъезде, поставили новый счетчик, из-за которого теперь не закрывается коробка. Делали ремонт крыши, но стыки оставили, из-за чего вся вода стекает на балкон. А у ее соседа после капремонта крыши в разводах весь потолок.
 
Еще одна проблема — окна в здании, которое является историко-культурной ценностью. По новым правилам, их во время капремонта менять не будут.
 
— Мы [раньше] подписывали документ, что за свой счет окна ставить не можем, ведь они по стандарту должны быть все одинаковые. А теперь нам нужно пройти все согласования и получить разрешения. И раньше, до капремонта, мы с мужем работали и могли себе это позволить, но нам не разрешали. А сейчас за такие деньги я их никак не поменяю.
 
Хозяйка живет в доме больше 20 лет, говорит, что в июле основные работы им пообещали закончить и провести газ.
 
 

Как комментируют ситуацию коммунальники?

Как вышло так, что в отчетности, которую изучили в КГК, объекты были сданы, а по факту там еще длится ремонт, объяснили представители ЖКХ Первомайского и Центрального районов.
 
Главный инженер Первомайского ЖКХ Сергей Жаховский объясняет, что нет нормативного документа, который регулирует проблему, озвученную КГК.
 
— Есть работы на этих домах, которые мы не будем выполнять, но они есть в проекте. И предъявлять в отчетности не будем вообще, потому что изменилось законодательство по 324-му постановлению. Сегодня многие работы не выполняются, а проекты были разработаны до изданного постановления.
 
Согласно этому документу от 2016 года, во время капитального ремонта в квартирах не меняют окна, не ремонтируют подъезд и не утепляют фасад. В перечне есть 13 позиций работ.
 
Но почему в трех домах капремонт идет по три года? Жаховский объясняет это корректировкой проекта по капремонту: его адаптируют под это же постановление 2016 года.
 
— Мы не могли выполнить работы, как они были изначально указаны в проекте в связи с новым законодательством. Мы выполнили все внутридомовые работы. А вся остальная часть проекта пошла на корректировку, и работы на объекте были приостановлены. В доме на Калинина, 18, работы приостановили на некоторое время, а сейчас они продолжаются. Проекты по домам на Калинина, 20 и 22, находятся на повторной экспертизе. После выхода с повторной экспертизы работы восстановят. Когда мы все закончим, мы предъявим выполненные комплексы.
 
Заместитель главы администрации Центрального района Вадим Передня говорит, что законом не запрещено разбивать капремонт на пусковые комплексы.
 
— Но действительно, отчитываются по тому, что в первую очередь сделали, но при этом еще остаются незавершенные пусковые комплексы. Такая проблема существует в принципе во всем Минске.
 
Передня говорит, что это проблема законодательства, так как отчет сначала идет по вводу первого пускового комплекса. Вместо этого стоило бы предоставлять отчетность только тогда, когда все работы будут выполнены.
 
— Из-за расхождений в нормативной базе так происходит. Я думаю, что в ближайшее время эта ситуация изменится. Нужно урегулировать этот вопрос, чтобы не было двойного учета, искаженности. Да, первые пусковые комплексы мы ввели и отчитались, но работать-то мы не закончили, не бросаем работу.
 
 


Ваше мнение:
Войдите через любую социальную сеть или создайте аккаунт на сайте и вам больше не придется ждать модерацию
- Ваше Имя
Добавить изображение    Правила комментирования



Вы можете загрузить изображения до 10Mb в формате *.jpg, *.png, *.gif

Другие новости Волгоградской
Смотрите, по каким адресам в квартирах может появиться зеленая вода
01.11.18 / 12:36 1680
Сетевую воду в зоне теплоснабжения котельной «Кедышко» (Советский и Первомайский районы Минска) окрасят в светло-зеленый цвет. Об этом сообщили в пресс-службе Мингорисполкома.
Дом в районе Волгоградской, который строили почти 10 лет, скоро введут в эксплуатацию
26.10.18 / 16:29 1397
Строительство жилого дома недалеко от станции метро «Московская», который начинало строить ООО «Волынь», вот-вот закончится. Ввод скандально известного объекта в эксплуатацию состоится до 7 ноября 2018 года.
Смотрите, в каких микрорайонах Минска можно встретить сов
23.10.18 / 15:27 3175
Оказывается, встретить сову в Минске — дело вполне себе реальное. В городе они чувствуют себя вольготно и людей не боятся, поэтому зачастую гнездятся неподалеку от их жилищ.


Каталог Волгоградской


Волгоградская