Дома-башни на Дзержинского: да или нет?

Обновлено:
Инвестор хочет построить два дома-башни на пр. Дзержинского. У архитектурно-градостроительного совета есть вопросы и по размещению, и по объему предлагаемого жилья.

высотки на Держинского
 
Свободную площадку в границах проспекта Дзержинского – улиц Розы Люксембург – Хмелевского компания «Белхантер» приобрела с аукциона. По градостроительному паспорту здесь должен был разместиться жилой дом площадью не более 9 800 м2 с небольшими административными помещениями. 
 
Но инвестор предложил иную концепцию застройки участка: две башни (14 и 24 этажа), соединенные одноэтажной встроенно-пристроенной административной частью. Предусмотрен и двухуровневый гараж-стоянка на 207 машино-мест. Общая площадь жилья в таком варианте составляет 15 тыс. квадратов, что намного больше, чем заложено в паспорте и детальном плане (ПДП).
 
Это в первую очередь и вызвало вопросы на заседании городского архитектурно-градостроительного совета.
 
– Площадка реализована с аукциона, но мы нарушаем его условия. Предложенный объем строительства не соответствует ПДП, значит, детальный план надо корректировать. Не факт, что городские власти пойдут на это, – высказался главный архитектор Минска Павел Лучинович. – К тому же возводить поначалу вы будете одну высотку, а тогда какие основания для дальнейшего строительства?
 
– Если бы в ПДП были заложены иные параметры жилищного строительства на этой территории, то на аукцион могли бы прийти и другие компании и победить мог иной инвестор, – высказал точку зрения заместитель председателя Белорусского союза архитекторов Александр Петров. – Ваша концепция вызывает главный вопрос: выдержит ли территория предложенную нагрузку? Ведь объемы жилья просчитываются с учетом наполняемости существующих детских садов и школ, других социальных объектов. Цифра 9 800 м2 – не случайная в ПДП.
 
 
высотные жилые дома
 
 
Далее члены совета затронули высотность и облик предложенного комплекса.
 
– При низкой фоновой застройке высотное здание в этом месте кажется вызывающим, – считает архитектор Борис Школьников. – Я бы предложил коллегам рассмотреть вариант горизонтального, протяженного дома, чтобы привести в соответствие площадь жилья и инсоляцию (освещенность солнцем. – прим. авт.) выдержать.
 
– В новом генплане Минска появился раздел, где оговорено, что при реконструкции территорий высота новых зданий не должна превышать более чем в 3 раза существующую застройку. А здесь на фоне пятиэтажек и более низкого жилья вырастают 24 этажа, что выглядит гротескно, негармонично, – уточнил главный архитектор «Минскградо» Александр Акентьев.
 
– На этом месте может быть одна высотка, но не две, – высказался главный архитектор РУП «Институт Белгоспроект» Анатолий Шабалин.
 
– Архитектура достойная, но надо уменьшить объемы. Может, оставить одно здание, это улучшит среду обитания, увеличит дворовую территорию, – присоединился к разговору директор «Минскградо» Сергей Акинчиц.
 
Такое мнение поддержали и другие участники заседания.
 
– А что с инсоляцией? Жителей соседних домов это будет волновать в первую очередь, – поинтересовались члены совета у представителя проектной организации.
 
– Мы просчитывали этот параметр по специальной программе и, чтобы обеспечить нормативные показатели, меняли планировочные решения и даже расположение башен (их ставят под углом к проспекту Дзержинского. – прим. авт.). Поэтому затенять соседние многоэтажки запроектированные объекты не будут, – пояснил архитектор проекта.
 
Итоги подвел главный архитектор Минска Павел Лучинович:
 
– Заказчик поставил сверхзадачу, архитекторы старались ее выполнить, но все же надо дополнительно поработать над объектом – подумать над цветовой гаммой, объемами строительства.
 
Источник: minsknews.by


Ваше мнение:
Войдите через любую социальную сеть или создайте аккаунт на сайте и вам больше не придется ждать модерацию
- Ваше Имя
Добавить изображение



Вы можете загрузить изображения до 10Mb в формате *.jpg, *.png, *.gif

Другие новости Грушевки
Переименование проспекта Дзержинского. Обращение передали властям
15.11.2017 в 13:15 7
В Мингорисполком передано обращение о переименовании проспекта Дзержинского в проспект Адама Станкевича.
Дома у метро «Грушевка» продали почти за 4 миллиона
10.11.2017 в 14:47 2
На торги были выставлены усадебные дома, расположенные у метро. На аукционные выиграл застройщик «Айрон».




Каталог Грушевки


Грушевка